De Drunenstraat 12 in Tilburg is een ruime, gelijkvloerse woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, groene achtertuin. Met een royale woonkamer, open keuken, garage en eigen oprit is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open haard de woonkamer extra sfeer geeft.

Ook qua afwerking is de woning verzorgd. De wanden en plafonds zijn gestuct en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De combinatie van de ruime leefruimtes, de gelijkvloerse indeling en de verschillende mogelijkheden rondom de garage en berging maakt dit een woning met veel praktische voordelen.

De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er na het aanvragen van het energielabel maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, wat een mooie extra bijdrage levert aan de energiezuinigheid van de woning.

De woning is gelegen aan de Drunenstraat in Tilburg.

Algemeen
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Perceel: ca. 362 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met antracietgrijze tegelvloer en toegang tot de woonkamer en keuken. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.

De royale woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 53 m², waarvan circa 44 m² voor de woonkamer en circa 9 m² voor de keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de grote schuifpui is er direct contact met de achtertuin.

De open keuken is ingericht met een praktisch schiereiland, dat zorgt voor extra werkruimte en een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Siemens oven.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct vanuit de entree/hal bereikbaar en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is afgewerkt met tapijt. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van tapijt en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Vanuit de tweede hal zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze hal is voorzien van een afwijkende tegelvloer en beschikt tevens over een deur naar de achtertuin.

Daarnaast is er een praktische extra kamer die als wasruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een vinylvloer en biedt mogelijkheden als extra bergruimte.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten.

De garage biedt extra ruimte voor het stallen van spullen, fietsen of het gebruik als hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een betegelde berging, die vanuit de tuin bereikbaar is.

Tuin
De ruime achtertuin is groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er verschillende plekken zijn om van het buitenleven te genieten. De overkapping met ingebouwde spots biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Algemeen
• Gelijkvloerse woning met een praktische indeling.
• Woonoppervlakte van circa 135 m².
• 15 zonnepanelen (geplaatst na het aanvragen van het energielabel B).
• Drie slaapkamers.
• Royale woonkamer van circa 44 m².
• Open keuken van circa 9 m² met schiereiland.
• BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens oven.
• Open haard in de woonkamer.
• Gestucte wanden en plafonds.
• Grote schuifpui naar de achtertuin.
• Ruime, groen aangelegde achtertuin met meerdere terrassen.
• Overkapping met ingebouwde spots.
• Garage met aansluitende berging.
• Eigen oprit met parkeergelegenheid.
• Achterom aanwezig.
• Twee separate toiletten, naast het toilet in de badkamer.
• Bij een aan- of verkoop wordt gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.