Welkom in dit luxe, hoogwaardig afgewerkte penthouse met riant dakterras van circa 59m². Als de term instap klaar ergens van toepassing is, dan is het hier. Met gestucte wand en plafondafwerking, verdiepingshoge glazendeuren en maatwerk keuken.

Het penthouse is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft het penthouse een groen energielabel B!

Het Boksdoornerf is gelegen in de populaire Bomenbuurt, op korte loop- en fietsafstand van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Spoorpark, Tilburg University en het Station Tilburg Centraal. Het centrum van Tilburg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook zijn hier diverse restaurants en cafés te vinden. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringbanen en de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1998
Woonoppervlakte: ca. 103m²
Dakterras: ca. 59m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofoonsysteem, lift en de trappenhal. Tevens zijn vanuit buiten de individuele bergingen te bereiken.

Penthouse vierde verdieping
Via de centrale entree bereik je, met de lift of de trap, de verdieping van het penthouse. Deze verdieping deel je maar met één ander adres.

Entree, hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging.

Royale woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met grote raampartijen op het zuiden en oosten zorgen die voor veel daglicht zorgen en de ruimte een prettig ruimtelijk gevoel geven. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichte en open uitstraling op. Via de schuifpui is het royale dakterras bereikbaar. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco en elektrisch bedienbare screens.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora 4-pits kookplaat, Siemens vaatwasser, een combi magnetron en een koelkast. Ook het grote raam bij de keuken is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Het royale dakterras van circa 59m² staat in open verbinding met de woonkamer vanwege de schuifdeur en vele raampartijen. Het dakterras is op het zuidoosten gelegen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon kan vinden. Het terras is ingericht met kunstgras en een gedeeltelijke schutting, wat zorgt voor een praktische buitenruimte met voldoende privacy.

Hoofdslaapkamer circa 14m² kenmerkt zich door een praktische indeling en is voorzien van een airco en een tweede slaapkamer circa 11m². Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en elektrisch bedienbare screens welke op afstand te bedienen zijn.

De moderne en luxe badkamer is voorzien van een waskom met wastafelmeubel en spiegel, ruime douche met glazenwand en een designradiator.

Het separate en moderne toilet is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk plafondafwerking en een vrij hangend toilet met fontein.

De inpandige berging is eveneens in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (2019/ 2020) en een extra groepenkast ten behoeve van de keuken.

Algemeen
- Prachtig penthouse op de 4e en bovenste verdieping gelegen.
- Groot dakterras!
- In 2019/ 2020 volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd.
- Alle wanden en plafonds gestuct.
- PVC vloeren en glazen plafondhoge deuren door het gehele penthouse.
- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
- Elektrisch bedienbare screens rondom.
- Separate berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 281,11 per maand voor het appartement en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.