In de nieuwe en uitermate populaire wijk “Willemskwartier” bieden wij u dit onder fraaie architectuur gebouwde geschakelde herenhuis met houten berging aan. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een leefruimte is ontstaan van circa 51m² en de woning een woonoppervlakte heeft van maar liefst circa 155m².

De woning is recent opgeleverd, dus u hoeft alleen nog maar voor de wand-, vloerafwerking en tuinaanleg te zorgen! (niet in de prijs inbegrepen)
Een keukeninrichting van € 15.000,- is in de prijs inbegrepen, maar kan nog naar eigen wens aangepast worden.

Deze top geïsoleerde woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en triple beglazing.
De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie waardoor er een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht is. Er zijn daarnaast 7 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft maar liefst een groen energielabel A++++!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met open keuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een kook-/ spoeleiland met een groot wandmeubel. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe) en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken, waar tevens twee grote slaapkamers en een ruime berging/ wasruimte zijn.
De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een houten berging en een achterom.

Deze nieuwe en fraai opgezette wijk met de statige Willem II kazerne als poortwachter is erg gevarieerd in architectuur en een plek met historie. Stedelijk, maar met een groen hart aan de rand van het centrum. Het stadscentrum en Goirle zijn op fietsafstand gelegen. Het leisuregebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, middelbaar onderwijs, bioscoop en sportvoorzieningen, de Korvelseweg met allerlei (winkel)voorzieningen en diverse uitvalswegen liggen om de hoek.

Bouwjaar: 2024
Inhoud: ca. 550m³
Perceeloppervlakte: 126m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Entree, hal met de meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 51m² (inclusief keuken) met praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Vanuit het zitgedeelte is er een fraai zicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De moderne, in Havanna zwart uitgevoerde keukeninrichting (zoals op bijgevoegde artist impression) bestaat uit een eiland met een groot wandmeubel. De keukeninrichting wordt voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koel-/ vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

De huidige keukeninrichting vertegenwoordigd een waarde van € 15.000,-. In de keukeninrichting en inbouwapparatuur zijn nog alle variaties mogelijk, zodat u dit bedrag van € 15.000,- ook als waarde-/ keukencheque kunt beschouwen.

Aan de voorzijde is een groot raam aanwezig wat doorloopt tot de vloer. Hierdoor is er veel lichtinval aanwezig en zicht op het straatbeeld.

Eerste verdieping
Overloop met toegang geeft tot twee grote slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 17m² met inloopgarderobe en televisie aansluiting op hoogte. Achterslaapkamer circa 17m².

Luxe badkamer voorzien van een waskom met meubel en spiegel, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, handdoek verwarmers en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een berging/ wasruimte.

Voorslaapkamer circa 17m² en een achterslaapkamer circa 17m².

Berging/ wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp, de warmte terugwininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Een dakluik met ingebouwde, uitschuifbare trap geeft toegang tot het dak. Dit is erg praktisch voor dakonderhoud en om bij de zonnepanelen te komen.

Buiten
Diepe achtertuin op het oosten met houten berging (voorzien van elektra) en een achterom.
Via de achterom komt u direct uit op de achtergelegen parkeerkoffer met diverse parkeerplaatsen.

Algemeen
- Over de volle breedte uitgebouwd en zeer ruim opgezet, geschakeld herenhuis welke op een aantal punten nog naar eigen wens afgewerkt kan worden.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing.
- Voorzien van een warmtepomp en 7 zonnepanelen.
- Energielabel A++++.
- Hoge binnendeuren zonder bovenlichten en fraai beslag.
- De woning is voorzien van een groen sedum dak.
- Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft.
- Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopovereenkomst (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.