In 2019 opgeleverde verrassend royale uitgebouwde tussenwoning. Op zoek naar veel woonruimte en comfort? In deze fijne gezinswoning is het allemaal te vinden.

De woning ligt aan de rand van een nieuwbouw woonwijk, doch het centrum van het dorp St. Willebrord is op korte afstand gelegen en heeft een compleet voorzieningen niveau. Ook uitvalswegen voor woon- werkverkeer liggen op enkele autominuten verwijderd. Etten-Leur ligt op slechts 5 autominuten en de steden Breda en Roosendaal liggen op ca. 15 autominuten van deze instapklare woning. Kortom, landelijk wonen met de voorzieningen van 3 steden binnen handbereik.

Duurzaamheid:
- Optimaal geïsoleerd.
- Energielabel: A.
- 3 zonnepanelen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Kenmerken:
- Bouwjaar : ca. 2019
- Perceel oppervlakte : 152 m²
- Inhoud woonhuis : ca. 485 m³
- Woonoppervlakte : ca. 137 m²
- Houten tuinberging : ca. 8 m²
- Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, meterkast en vaste kast met opstelling CV-combiketel (intergas HRE 2018); royale living (ca. 45 m²) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar de achtertuin en een half open moderne keuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven magnetron, oven/stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 10 m²) met Frans balkon; slaapkamer achterzijde (ca. 7 m²); slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²); geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, handdoek radiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met veel bergruimte, opstelling unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; riante zolderkamer (ca. 22 m²) met dakkapel aan de achterzijde, topgevelraam en bergruimte.

Voortuin:
Circa vijf meter diepe fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en groen borders.

Achtertuin:
Circa negen meter diepe achtertuin met terras voorzien van sierbestrating, overkapping om lekker beschut buiten te kunnen zitten, groen borders, houten tuinberging met elektra en de tuin is ook bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.