Unieke bouwkavel van ca. 4.660 m² in het prachtige buitengebied van Prinsenbeek!

Prinsenbeek is een gezellig West-Brabants dorp in het groene hart van de Baronie van Breda. Hier in het buitengebied ten noordwesten van Prinsenbeek ligt dit riante kavel van ca. 4.660 m². Op deze unieke plek kunt u al uw wensen verwezenlijken en het leven geheel leven zoals u dat wenst.

Kenmerken van de kavel:

Oppervlakte: ca. 4.660 m²

Locatie: Rustig gelegen in het fraaie buitengebied, met goede bereikbaarheid naar Prinsenbeek, Breda en de snelwegen A16 en A58.

Ruimte en vrijheid: Perfect voor een vrijstaande woning met royale tuin en of bijgebouw(en).

Bouwmogelijkheden & regelgeving:
In het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord, herziening Brielsedreef-Kettingdreef’ zijn diverse bouwregels opgenomen die sturen op een kwalitatief bebouwingsbeeld, zoals de bouwhoogte, situering van de gevelrooilijn en
afstand tot naastgelegen percelen. Enkele van deze regels leest u onder het kopje 'BIJZONDERHEDEN'.

Interesse?
Grijp deze unieke kans en realiseer uw droomwoning op een toplocatie in het buitengebied van Prinsenbeek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.

BIJZONDERHEDEN:

-Er wordt een bouwvlak benoemd, waarbinnen het hoofdgebouw gerealiseerd dient te worden. Er mag één woning met bijgebouwen worden opgericht.
- De plaats en begrenzing van de bouwvlakken op de kavels is zodanig dat er tussen de woningen een onbebouwde ruimte aanwezig is. Dit zorgt voor een ruime en groene opzet, met een uitstraling die prima aansluit bij het karakter van de bestaande omgeving.
- Elke kavel wordt voorzien van maximaal één inrit.
- Op iedere kavel dienen ten minste twee parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd. Een eventuele garage wordt daarbij niet meegerekend.
- De kaprichting van de woning ligt parallel aan de weg, met een afstand rooilijn van 8-12 meter tot aan de weg en een zijdelingse perceelsgrens van meer dan 10 meter. De architectuur kan variëren van traditioneel tot hedendaags, maar dient in elk geval aan te sluiten bij het landelijk karakter.
- De dakvorm mag alleen een zadeldak, schilddak of samengesteld dak zijn met keramischepannen in rode of antraciet of (in combinatie met) riet. Glanzende dakpannen zijn uitgesloten.
- Ten behoeve van de onderlinge samenhang tussen de woningen dient elk gebouw uitgevoerd te worden als één bouwlaag met kapmet een maximale bouwhoogte van 9 meter. Hierbij geldt een maximale goothoogte van 4,5 meter. De inhoud van woning mag maximaal 1.000 m³ bedragen.
- In keuze voor materiaalgebruik heeft u een hoge mate van vrijheid voor diversiteit, met de voorkeur voor een palet dat refereert aan het landschappelijke karakter de plek.
- Bijgebouwen en aanbouwen mogen gezamenlijk niet meer bedragen dan 100 m2. De goothoogte is maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte is maximaal 5,5 meter.
- Aan- en bijbouwen zijn ondergeschikt aan het hoofdvolume en staan haaks of parallel achter de voorgevelrooilijn. Materiaal en kleur zijn op het hoofdvolume afgestemd. Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Breda getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

- Genoemde bijzonderheden zijn als hulpmiddel opgenomen om inzicht te geven in een aantal belangrijke regels en restricties voor het bouwen van een woning. Dit vervangt uiteraard niet de regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Mocht er een tegenstrijdigheid zijn dan prevaleert altijd het vingerende bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.

Algemeen:

-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen en en tekeningen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de verkaveling.