In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' gelegen, geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage, eigen oprit, diepe achtertuin op het zonnige westen met een houten berging, 3 ruime slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen! De woning ligt in een hofje en is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkelcentrum 'Arkendonk', sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Tevens is het centrum van Oosterhout binnen enkele auto- en/of fietsminuten snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een tegelvloer en toegang tot de vernieuwde meterkast en de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de inpandig bereikbare garage alsook tot de living. In de garage is er elektra aanwezig, een praktische vliering, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De sfeervolle living is voorzien van een fraaie parketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een deels betegelde badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een tweede toilet. Tevens is er een c.v.-kast aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bwj. 2022). (Hoofd)slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast, slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een luikje naar een bergzolder en slaapkamer III bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en een trap naar nog een bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar ruimte is om 2 auto's te parkeren en een diepe, privacy biedende zonnige achtertuin op het westen met diverse planten en bomen en een houten berging. Tevens is er een zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- Er is een definitief energielabel A aanwezig.
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De houten kozijnen op de begane grond zijn in 2022 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- In september 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 3500 kWh/per jaar).
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.