In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' aan een rustig en zeer kindvriendelijk hofje gelegen, leuke geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage, parkeren op eigen terrein en een aan de achterzijde vrij gelegen diepe achtertuin op het zonnige westen. De woning beschikt over een 3-tal ruime slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkelcentrum 'Arkendonk', sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Tevens is het centrum van Oosterhout binnen enkele auto- en/of fietsminuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en de luxe, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de inpandig bereikbare garage alsook tot de living. De garage is voorzien van elektriciteit en de garagedeur is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Speelse living van ca. 54m² met een half-open keuken voorzien van een moderne keuken inrichting in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven/magnetron (deze gaat met verkoper mee), koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. De hal en de living zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vast kast en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een deels betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel in een meubel en een tweede vrijhangend closet.
Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra ruimte/kamer van ca. 3m² welke bijvoorbeeld als was/droogkamer of werkkamer gebruikt kan worden.
Vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline uit 2013) en aansluitingen t.b.v de wasapparatuur.
Ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 12m²) aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, tweepersoons achterslaapkamer (ca. 12m²) met laminaatvloer en een trapje naar een (slaap)zolder en eveneens een tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) en is eveneens voorzien van laminaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met gelegenheid om de eigen auto te parkeren en een diepe, privacy biedende zonnige achtertuin op het westen met een terras en diverse beplanting. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Er is een definitief energielabel B aanwezig.
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De houten kozijnen op de begane grond zijn in 2021 voorzien van nieuw buitenschilderwerk.
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.