Op een geweldige locatie direct aan het Wilhelminakanaal in gebouw Schoof, één van de 5 ‘Urban Villa’s’ in de groene en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen I gelegen, ruim opgezet 4-kamer appartement met een eigen inpandig in het gebouw gelegen grote garage.
Dit appartement op de derde verdieping beschikt verder over twee ruime terrassen en heeft een geweldig mooi uitzicht over het water en de sluis. Op loopafstand van zowel het bosgebied Vrachelse Heide als van het gezellige Oosterhoutse stadscentrum. Al met al is het hier heerlijk wonen!

Indeling:

Begane grond (centrale entree):
Afgesloten hoofdentree van het appartementencomplex met het bellenplateau met videofoon-installatie, de brievenbussen, toegang tot de gang naar de inpandige garages en tot de lift. Het trappenhuis is apart bereikbaar via een naast de hoofdentree gelegen deur. De garage behorende bij het appartement is tevens bereikbaar middels een elektrisch te bedienen garagedeur aan de zijkant van het complex. Aan de voorzijde van het gebouw is er ook voor bezoekers aan voldoende parkeergelegenheid gedacht.

Derde verdieping (privé gedeelte):
Gemeenschappelijke hal met toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy. Entree/hal met meterkast en toegang tot slaapkamer (1) van ca. 8m². Slaapkamer (2) heeft een afmeting van ca. 10m² en beschikt over een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het op het zuid-westen gesitueerde balkon van ca. 9m². Grote hoofdslaapkamer (3) ca. 14m². Deels licht betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Royaal opgezette badkamer welke is voorzien van fraaie betegeling in een frisse kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine.

Prachtige lichte living van ca. 48m² met een half-open keuken en openslaande deuren naar het grote op het zuid-oosten gesitueerde terras van maar liefst ca. 11m². De half-open keuken is modern ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. In het gehele appartement, met uitzondering van de inpandige berging, badkamer en toilet, ligt een fraaie houten vloer. Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

Bijzonderheden:
- Werkelijk geweldig gelegen op de derde verdieping, met uitzicht over het Wilhelminakanaal en de sluizen.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A.
- Uniek: 3 slaapkamers!
- Eigen garage van ca. 21m² welke zowel inpandig als door middel van een elektrische deur te bereiken is.
- Twee terrassen, waardoor altijd de keuze uit zon en schaduw.
- Het appartement beschikt over een video-intercominstallatie.
- De bijdrage VVE/servicekosten is € 363,68 per maand (dit is o.a. inclusief voorschot water en onderhoudscontract CV-ketel).
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.