Sfeervolle eindwoning met ruime tuin en vrij uitzicht, op loopafstand van het centrum

Op zoek naar een fijne woning op een centrale plek? Deze eindwoning van circa 82 m² ligt nabij het centrum en biedt een praktische indeling, twee slaapkamers, een tuin met achterom en een stenen berging. Een aantrekkelijke woning voor wie centraal wil wonen en graag een eigen sfeer en stijl aan zijn nieuwe thuis geeft.

Een extra pluspunt: deze woning komt – afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid – in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Oosterhout.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige en verkeersluwe straat in de Molenbuurt, onderdeel van de wijk Leijsenakkers. De straat heeft het karakter van een woonerf, waardoor je hier prettig en relatief rustig woont.

Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Het centrum van Oosterhout ligt op korte afstand en ook dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je het gemak van centraal wonen met de rust van een woonomgeving.

Begane grond:
Via de entree/hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, een dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte.

De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en een bidet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt handige extra bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de Remeha Avanta HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is verrassend ruim en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, borders en een gedeelte met gras. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.

Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eindwoning in de Molenbuurt
- Circa 82 m² woonoppervlakte
- Vrij uitzicht
- Op korte afstand van het centrum gelegen
- Ruime achtertuin met achterom
- Stenen berging voorzien van elektra
- Energielabel C
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
- Mogelijkheid tot een starterslening via de gemeente Oosterhout (afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid)
- De vraagprijs valt binnen de actuele NHG-grens; of de woning daadwerkelijk met NHG gefinancierd kan worden, is afhankelijk van de persoonlijke situatie en geldende voorwaarden

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.