Op een geweldige locatie in de gewilde wijk Slotjes bieden wij deze instapklare twee-onder-één-kapwoning aan. Dit prachtige huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, indrukwekkende keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een fantastische achtertuin met overkapping en privacy. Je woont in een populaire buurt nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid!

Over de ligging en de buurt:
Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1960 en gelegen aan een rustige weg. Het huis bevindt zich in de geliefde wijk Slotjes, op korte afstand van het centrum. Je woont op loopafstand van Het Slotpark en Het Lukwelpark en op fietsafstand van de Vrachelse Heide. Er zijn ook veel sportvoorzieningen in de dichte omgeving gelegen. Het bruisende centrum is lopend bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en ketens van grote merken. Daarnaast zijn er in het hart van Oosterhout allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden te vinden.
Door de gunstige ligging nabij het centrum vind je alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zo zijn scholen, het ziekenhuis, de huisarts en de bushalte snel bereikbaar. Het huis heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten op de A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
De grote oprit biedt toegang tot de voordeur aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met fraaie tegelvloer en strakke wanden. De entreehal biedt toegang tot een mooie toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer van (ca. 57m²) is voorzien van een fraaie houten vloer. De wanden en het plafond zijn modern afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de zeer brede raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Boven de zithoek bevindt zich een verlaagd plafond met inbouwspots. In de zithoek is een prachtige gas-open haard aanwezig. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een aparte kantoorruimte van 8m². Het kantoor is netjes afgewerkt en geniet van veel natuurlijk licht.

Het huis heeft een grote woon/eetkeuken (ca. 30m²). De keukeninrichting bestaat uit hoge kasten, een keukenblok en een kookeiland. Deze hoogwaardige Siematic-keuken heeft een modern design met witte hoogglans keukenkasten, lades en stijlvolle werkbladen. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasmachine, oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast en inbouw koffiezetmachine. De keuken heeft luxe afgewerkte wanden en een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De zeer brede raampartij met openslaande deuren zorgt hier voor een geweldige lichtinval. Verder wordt de keuken verlicht met inbouwspots. In de bijkeuken van het huis zijn de wasmachine- en droogaansluitingen te vinden. Verder is hier een keukenblok met wastafel aanwezig en heb je ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de overkapping in de tuin.
De royale garage is bereikbaar via de keuken of oprit. Deze garage biedt parkeergelegenheid en bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, een toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden en plafonds. Elke kamer heeft een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifkast. Deze kamer biedt toegang tot een balkon. De grote badkamer op deze verdieping is mooi betegeld met lichte en donkere tegels. Je treft hier een badmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van het huis vind je meerdere bergingen, de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De vierde slaapkamer van maar liefst ca. 20m² is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en mooie wanden. Door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de slaapkamer van veel daglichtinval. De tweede badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een vrij hangend toilet, dubbele wastafel en douchecabine.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde zonnige achtertuin. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt volop mogelijkheden. Aan het huis grenst een prachtige overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. In de tuin zelf heb je genoeg ruimte om meerdere loungeplekken in te richten en/of speeltoestellen te plaatsen. Het is er uitstekend beschut, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, die ruimte biedt voor tuinspullen.

Parkeren:
Eigen oprit en garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Bijzonderheden:
- Zeer royale twee-onder-één-kapwoning met bijzonder grote tuin met optimale privacy.
- Achter de bijkeuken gelegen groot overdekt terras.
- Volledig instapklaar.
- Fraaie keuken, vier slaapkamers en twee badkamers.
- Geheel dakbeschot met isolatie en de dakpannen van het schuine dak zijn vernieuwd in 2024.
- Voorzien van 9 zonnepanelen.
- Inpandig bereikbare garage met openslaande deuren.
- Parkeren op eigen oprit voor een tweetal auto's.
- Gelegen in een gewilde wijk nabij het centrum.
- Speeltuintje voor de allerkleinsten op steenworp afstand.
- Alle denkbare voorzieningen dichtbij.
- Uitvalswegen snel bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.