Op de eerste woonlaag in het gewilde complex residentie 'Les Arcades' gelegen 3-kamerappartement met twee slaapkamers, twee badkamers en twee op het zuiden naast elkaar gesitueerde balkons van in totaal ca. 17m². Het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats en berging in de onder het gebouw gelegen afgesloten parkeerkelder. Het onder architectuur gebouwde complex is gelegen op een zeer mooie locatie aan een waterpartij. Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Kelder:
Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een direct aan de parkeerplaats gelegen ruime eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Begane grond (centrale hal):
Entree/hal met brievenbussen en intercom met videofoon-installatie, toegang tot het trappenhuis en toegang tot de liftinstallatie.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met tegelvloer, video-intercominstallatie, geheel betegelde toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging/garderoberuimte. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 16m²) met directe toegang tot de licht betegelde badkamer en-suite. De inrichting van de eerste badkamer is als volgt: douche, ligbad, dubbele vaste wastafel, tweede vrijhangend closet en een bidet.
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met toegang tot de tweede badkamer en-suite. Deze tweede eveneens geheel licht betegelde badkamer is als volgt ingericht: inloopdouche en een vaste wastafel.
Praktische en ruime CV/wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, ca. 2021) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Woonkamer (ca. 51m²) met half-open keuken, tegelvloer en twee deuren met ieder toegang tot één van de twee zonnige balkons.
De half-open keuken is ingericht met een eenvoudige lichte keukeninrichting in L-opstelling en uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur (Siematic) te weten: keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en een wasemkap.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie aan rand van Oosterhout in luxe appartementencomplex 'Les Arcades'.
- Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Arkendonk' en diverse andere voorzieningen.
- Levensloopbestendig, ook goed en veilig toegankelijk voor mindervaliden.
- Eigen parkeerplaats en berging onder het complex in de afgesloten parkeerkelder.
- Alle toegangen en de garage zijn voorzien van camerabewaking.
- De servicekosten bedragen ca. € 249,- per maand inclusief voorschot water.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.