Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in woonwijk "Oosterheide" gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, eigen oprit, nette voortuin en een privacy biedende zonnige achtertuin op het westen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout" met diverse supermarkten en winkels. Tevens ligt de woning dichtbij landgoed "Oosterheide", (basis)scholen, bushaltes, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een praktische trapkast met een vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal komt u in de ruime, aan de achterzijde uitgebouwde living welke is voorzien van een fraaie PVC vloer, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken met een lichte keukeninrichting voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een dubbele spoelbak. Tevens staan ter overname een losse koel-/vriescombinatie en een magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met (afgesloten) vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 12m², 11m² en 8m² en een luxe, volledig betegelde badkamer met een douche, jacuzzi, wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkastje, tweede toilet en twee designradiatoren.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping welke verdeeld is in twee kamers en voorzien is van op maat gemaakte praktische kasten en een tweetal dakramen. De c.v.-ketel (Bosch, bwj. ca. 2010) bevindt zich in één van de kasten.

Garage:
Via de keuken bereikt u de inpandig bereikbare garage. Deze is zeer ruim (ca. 27m²) en voorzien van o.a. elektra, verwarming, een lichtkoepel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten (incl. extra koelkast), wastafel, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en twee loopdeuren aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
De woning is voorzien van een nette voortuin met een eigen oprit en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en een extra stenen berging.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is gevel- en vloerisolatie toegepast.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Ruim opgezette woning welke ook geschikt is voor grote gezinnen.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
- Kindvriendelijke wijk.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.