In de wijk Slotjes-Midden gelegen, prachtige instapklare hoekwoning met o.a. een parkeerplaats op eigen terrein, stenen berging, 4 (met mogelijkheid tot creëren van 5) slaapkamers, luxe toilet en badkamer, nette keuken, grotendeels vloerverwarming en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuid-oosten met achterom. Tevens beschikt de woning over een groen energielabel A!

De woning is gelegen dichtbij het Wilhelminakanaal en op korte loopafstand van het bosgebied. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, de nette, half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie houten vloer, strakke wanden, opbergruimte onder de trap en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette keukeninrichting met volop kastjes en lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een keurige, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en een designradiator. Ruime (hoofd)slaapkamer 1 van ca. 14m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en Frans balkon met elektrische screens, slaapkamer 2 van ca. 9m² (welke momenteel als walk-in closet wordt gebruikt) bevindt zich ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een houten vloer en screens en ruime slaapkamer 3 van ca. 12m² ligt aan de voorzijde. Hier ligt een laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping/slaapkamer waarbij het gemakkelijk mogelijk is om 2 kamers te creëren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bwj. 2014) en de WTW-unit. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

Tuin, berging en parkeerplaats:
De woning is voorzien van een zeer verzorgde, diepe achtertuin op het zonnige zuid-oosten met diverse terrassen, tegels, bomen en planten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De stenen berging bevindt zich achter op het perceel en is voorzien van elektra. De parkeerplaats ligt naast de berging op een afgesloten, gedeelde achterplaats/straat. Deze is gezamenlijk eigendom en middels een elektrisch bedienbare poort toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- In de nabijheid voldoende openbare parkeerplaatsen.
- Volledig instapklaar.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.