Wilt u op steenworp afstand van het stadscentrum wonen? Dan is deze prachtige, ruim opgezette vrijstaande woning echt iets voor u! Deze woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond, een praktijkruimte/salon, een ruime gezellige tuinkamer met vaste baropstelling in de achtertuin, prachtige zwembad, overkapping met jacuzzi, ruime garage, eigen oprit, luxe keuken en badkamers en maar liefst 21 zonnepanelen! Door de ligging van de woning zijn er volop voorzieningen in de omgeving zoals gezellige eet- en drinkgelegenheden in het centrum, diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de in 2024 vernieuwde meterkast, keurige toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer, sfeerhaard en airconditioning. De open keuken met luxe keukeninrichting dateert uit 2021 en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker kraan. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur welke mooi weggewerkt zijn in kasten. Via een tussenhal bereikt u de inpandig bereikbare garage welke is voorzien een elektrische garagedeur en een airconditioning en de eerste slaap- en badkamer. De slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een keukenblok met eveneens een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet (sanibroyeur).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot nog 3 ruime slaapkamers van ca. 17m², 12m² en 10m² en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning en de slaapkamer achter heeft toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een vrijhangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2010) met toegang tot de vijfde slaapkamer van ca. 16m² voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.

Tuin:
De woning beschikt over eigen oprit met poort aan de voorzijde en een grote, keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met o.a. een prachtige verwarmde zwembad, overkapping met jacuzzi (ter overname), een praktijkruimte/salon met de opstelplaats van de omvormer en een boiler en een ruime, gezellige tuinkamer met vaste baropstelling, toiletruimte en een airconditioning.

Bijzonderheden:
- Er is een definitief energielabel B beschikbaar.
- Maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten.
- Grootste deel van de ramen is HR++ en een deel HR.
- De airco's zijn geplaatst tussen 2023 en 2025.
- In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd/vernieuwd.
- O.a. slaap- en badkamer op de begane grond.
- Geschikt voor een breed doelgroep.
- Zwembad, jacuzzi (ter overname), praktijkruimte en eigen bar aanwezig!
- Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid voor kosteloos parkeren.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.