Op uitstekende locatie in de wijk Houthaven gelegen, royale 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, eigen oprit, 4 (met mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en een zwembad. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een tegelvloer, praktische trapkast, schuifpui (met screen) en een loopdeur (met rolluik) naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse lades, kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine (defect).

Eerste verdieping:
Overloop met een trapkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de deels betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 18m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer 2 van ca. 13m² en slaapkamer 3 van ca. 8m² bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Topline, bwj. 2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de overloop komt u in de vierde ruime slaapkamer van ca. 21m² met volop bergruimte achter de knieschotten, vinyl vloer en een dakkapel aan de achterzijde met elektrische rolluiken. Het is mogelijk om hier 2 kamers te creëren.

Tuin en garage:
De woning is voorzien van een nette voortuin met eigen oprit en een ruime achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm gemonteerd. De aanpandige garage met elektra is zowel via de voorzijde (middels een stalen kanteldeur) alsook via de achterzijde (middels een loopdeur) bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Er is een groen energielabel B aanwezig.
- Ook geschikt voor grote gezinnen.
- Diverse rolluiken/screens aanwezig.
- Maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers.
- Kindvriendelijke ligging.
- Dichtbij het centrum.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.