Op een absolute toplocatie nabij het centrum van Oosterhout bieden wij deze royale, charmante en keurig onderhouden stadswoning aan. De in 2005 gebouwde woning beschikt over een A label en heeft maar liefst ca. 106m² aan woonoppervlak. Met een lichte en ruime woonkamer, fraaie keuken, luxe sanitair, een grote slaapkamer (met mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer), eigen parkeerplaats en maar liefst drie balkons, biedt deze woning veel woonplezier. Je woont op steenworp afstand van het centrum en hebt allerlei voorzieningen binnen handbereik. Kortom, instapklaar wonen op een geweldige locatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gebouwd in 2005 en gelegen aan de Pruimboomsteeg in Oosterhout. Je woont in een leuke en gezellige buurt nabij het bruisende centrum. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Hier kun je terecht voor een groot winkelaanbod en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden.

Dankzij de gunstige ligging vind je veel voorzieningen op korte afstand. Er zijn meerdere parken te vinden in de dichte omgeving, waaronder het Slotpark en Het Lukwelpark. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de bushalte en uitvalswegen. De A27 en A59 zijn snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste woonlaag:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 43m² met donkere tegelvloer en strakke wanden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen.
Centraal op deze verdieping tref je de keuken aan. De moderne keuken bestaat uit een recht keukenblok en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eetkamer van ca. 16m² biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het is ook mogelijk om hier een extra slaap-/werkkamer te creëren.

Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne en luxe badkamer, uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en designradiator. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Naast de badkamer is een berging gelegen met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-ketel (AGPO, bwj. 2005).
Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een balkon van ca. 10m² welke middels schuifpuien (aan beide zijden) bereikbaar is. Dit balkon is fraai afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor meubilair.

Tweede woonlaag:
Middels de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich de royale slaapkamer van ca. 29m². De kamer is voorzien van een PVC-laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Er zijn twee grote schuifkasten aanwezig. De twee grote raampartijen met openslaande deur zorgen voor een uitstekende lichtinval in de slaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde biedt de kamer toegang tot een balkon. Beide balkons zijn keurig afgewerkt en bieden ruimte om klein meubilair te plaatsen.

Parkeren:
Garage met eigen inpandige parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar stadswoning met 3 balkons
- Eigen parkeerplaats
- Vloerverwarming in gehele pand
- Royale slaapkamer, fraaie keuken en luxe badkamer
- Mogelijkheid tot een extra kamer
- Energielabel A, geldig tot 09-01-2035
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Verrassende indeling
- Netjes afgewerkt
- Centrum op steenworp afstand
- Nabij diverse voorzieningen
- Dichtbij uitvalswegen
- Servicekosten bedragen € 141,70 per maand

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.