Op een prachtige locatie met fraai zicht op het Markkanaal en de sluis op de derde woonlaag gelegen driekamerappartement met berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met slechts 2 appartementen per woonlaag met lift in de wijk Vrachelen II en bevindt zich op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum aan de Markkant. De uitvalswegen (o.a. naar de A59 en A27) zijn vlot bereikbaar en ook de bossen van de Vrachelse Heide voor een heerlijke wandeling zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Afgesloten entree/hal met bellenplateau en brievenbussen, liftpartij en trappenhuis naar de verdiepingen en toegang de de op de begane grond gelegen bergingen.

Derde woonlaag (appartement, privé gedeelte):
Entree/hal met vaste kast (opstelplaats CV-ketel in eigendom) en deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime living (ca. 32m²) met laminaatvloer, half-open keuken met lichte keukeninrichting voorzien van diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de living is er toegang tot het op het zonnige zuid-westen gesitueerde overdekte balkon van ca. 8m². Grote hoofdslaapkamer (ca. 14m²) en een 2e slaapkamer van ca. 6m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben zicht op het kanaal. Licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, vaste wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van een groen energielabel B.
- Hal, woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Gelegen op de derde woonlaag (2e verdieping) met prachtig zicht op het kanaal.
- De uitvalswegen (Maasroute) zijn vlot bereikbaar.
- Het gezellige centrum en de bossen van de 'Vrachelse Heide' zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen.
- De bijdrage VVE is € 150,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een zgn. 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen.
- De akte van levering zal gepasseerd worden bij DKT Notarissen te Tilburg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.