Rustig gelegen twee-onder-één-kap-woning met inpandige garage en 4 slaapkamers!
Gelegen op een geweldige locatie aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan prachtige natuurgebieden, mogen wij deze twee-onder-één-kap-woning aanbieden. Het ruime huis is ideaal voor wie op zoek is naar een lichte woning waar je volop van je privacy geniet. Zo is de woonkamer 100% tuingericht en zorgen de hoge hagen in de achtertuin ervoor dat je ook buiten van totale privacy geniet. Omdat het huis gelegen is aan het einde van een doodlopende straat, is het rondom de woning super rustig en ook nodigt het nabijgelegen buitengebied van Oosterhout je uit voor fijne wandelingen en fietstochten.
Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een rustige ligging aan de rand van Oosterhout, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er is een buurtwinkelcentrum op enkele minuten fietsen dat beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Oosterhout bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en biedt een nog breder aanbod van voorzieningen, evenals diverse speciaalzaken, cafés en restaurants. Er is een ruime keus aan basisscholen en voortgezet onderwijs in Oosterhout en ook zijn er diverse sportverenigingen. Met het openbaar vervoer is het vanaf de dichtstbijzijnde bushalte (700 meter, 8 min. lopen) een half uur reizen naar het centraal station van Breda en ook met de auto ben je via de A27 snel op plaats van bestemming.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en de toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is hierdoor volledig tuingericht en lekker ruim. De grote ramen met erker en schuifpui zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en op de vloer ligt marmer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met inbouwspots, wastafel, tweede toilet en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop van de ruime zolderverdieping die toegang biedt tot zowel een aparte wasruimte als tot de volwaardige 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en hoge hagen. Hierdoor geniet de tuin van ontzettend veel privacy.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en eventueel nog in de garage welke voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Lichte twee-onder-één-kap-woning met 4 slaapkamers.
- Volledig tuingerichte woonkamer met 100% privacy.
- Inpandige garage.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met veel privacy.
- Zeer rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van de bebouwde kom.
- Energielabel: C.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.