Ruim appartement met leuk uitzicht gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalig appartementencomplex 'Residentie Novelle' in de wijk Vrachelen II. Het appartement beschikt over een fraai overdekt balkon van ca. 10m². De nadruk in het appartement ligt op ruime en lichte leefruimtes wat zorgt voor een optimaal woongenot. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging en een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen.

Begane grond (gemeenschappelijke ruimte):
Afgesloten entree met intercominstallatie, ruime centrale hal met toegang tot de lift, de brievenbussen en de inpandige berging welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping (privé gedeelte / appartement):
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de andere vertrekken bereikbaar. Tevens treft u hier de intercominstallatie aan. De woonkamer met open keuken heeft een royale afmeting van maar liefst ca. 47m². Vanuit de woonkamer is via een loopdeur het balkon van ca. 10m² bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, combi-magnetron, vlakscherm wasemkap, koelkast en een vaatwasmachine. Verder is er voldoende kastruimte beschikbaar.

Hoofdslaapkamer:
Deze ruime tweepersoons slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14m².

Tweede slaapkamer:
Deze eveneens ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 10m².
De hal, slaapkamers en de woonkamer zijn allen voorzien van laminaatvloeren.

Badkamer:
Geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een douchecabine, ligbad en een vaste wastafel in wandmeubel.

Toilet:
Geheel moderne en licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein.

Bergruimte/bijkeuken:
Interne berging/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel van het merk Remeha. Hier treft u tevens de unit voor de mechanische ventilatie aan.

Bijzonderheden:
- Twee vaste bijbehorende parkeerplaatsen.
- Rustig gelegen aan de rand van de wijk Vrachelen II.
- Volledig geïsoleerd en geluidsarm.
- Energielabel B.
- De uitvalswegen A59 en A27 zijn in ca. 5 minuten bereikbaar.
- Goed onderhouden en zeer zorgvuldig bewoond.
- De servicekosten/bijdrage VVE bedragen ca. € 179,54 per maand.
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.