In het prachtige recent onder architectuur gerealiseerde complex aan het Wilhelminakanaal in de wijk Slotjes-Midden ligt dit energiezuinig, gasloze en ruim opgezette drie-kamer-appartement op de 4e woonlaag met vanaf het grote balkon zicht op het Wilhelminakanaal! Dit jonge appartement beschikt o.a. over een comfortabele vloerverwarming- en koeling, luchtwaterwarmtepomp, eigen parkeerplaats in de onder in het complex gelegen afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartement beschikt over een groen energielabel A+++ en daarmee ook over een lage energierekening!

Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond (algemene ruimte):
Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaatsen, bergingen en de appartementen.

Appartement 4e woonlaag (privé gedeelte):

Entree/hal met toegang tot de meterkast.
Een compleet licht betegelde toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje en een eveneens compleet licht betegelde, badkamer met een fraaie inloopdouche, wastafel in een wandmeubel, een handige badkamerkast en een designradiator.
Praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem.
Twee ruime slaapkamers van resp. ca. 17m² en 12m²
Ruime en lichte living van ca. 36m² met dubbele naar binnen openslaande deuren naar het ruime en zonnige op het zuid-oosten gesitueerde balkon, elektrische screens en een in lichte kleurstelling ingerichte keuken met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc- met vloerverwarming- en koeling.
De hoge plafonds zorgen voor een zeer prettige beleving van de ruimtes.
Alle kamers (met uitzondering van de slaapkamer van 12 m² na) zijn voorzien van een eigen thermostaat/ruimteregeling.

Parkeerplaats en berging:
Uw auto parkeert u veilig op een eigen plek in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren.
- De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. € 135,87 per maand.(o.a. tbv de opstalverzekering, schoonmaken en energieverbruik gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud in de toekomst)
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Definitief energielabel A+++ aanwezig.
- Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling.
- Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler.
- Lift en videofooninstallatie aanwezig.
- De meterkast is voorzien van een autolaadgroep en de benodigde bekabeling is ook aangelegd tot aan de parkeerplaats en afgewerkt met een lasdoos. Indien gewenst kan hier dus ook een laadpaal of normaal stopcontact op worden aangesloten.
- Automatische deuropeners in de algemene ruimtes.
- Er is een SWK Waarborgcertificaat aanwezig.
- In de directe omgeving van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.