In een rustige woonomgeving met de voorzieningen van onder meer Oosterhout en Dongen ligt deze karakteristieke, instapklare vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, extra slaapkamers op de eerste verdieping, grote garage met oprit, luxe keuken en afwerking en een prachtige tuin rondom! De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd.

Oosteind, is een lintdorp behorend tot de gemeente Oosterhout. Het dorp ligt gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch). Binnen een kwartier staat u in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zoals het overdekte Arendshof zijn, alsmede vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zowel Oosteind als Oosterhout kennen een behoorlijk rijk sociaal verenigingsleven.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobekast en de luxe, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Via de hal komt u middels een stalen deur in de sfeervolle living welke is voorzien van diverse raampartijen, fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, dubbele openslaande tuindeuren en een gashaard welke ter plaatse zorgt voor het nodige comfort en sfeer. Tevens is er een trapkast aanwezig met de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. De open keuken beschikt eveneens over dubbele openslaande tuindeuren en een zeer nette keukeninrichting (geplaatst in 2022) met eiland, volop kastjes/lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), stoomoven, combi-oven/magnetron (met pyrolyse), vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje en een Quooker kraan.

Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer van ca. 14m² en een luxe badkamer en-suite (geplaatst in 2022) met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en de slaapkamer is voorzien van airconditioning, inbouwkasten en een PVC vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of badkamer. In deze ruimte bevinden zich vaste kasten, de aansluitingen voor de wasapparatuur (ook beschikbaar in de garage) en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Quinta 35C, bwj. ca. 2006). Tevens is hier een grote berging aanwezig en heeft u toegang tot 2 extra slaapkamers van ca. 18m² en 16m². In beide kamers is er volop bergruimte aanwezig.

Vliering:
De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een prachtige, zonnige tuin rondom met diverse planten, bomen, tegels en terrassen. De aangebouwde garage van ca. 32m² is zeer ruim en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, elektra, water, verwarming en extra aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is er volop ruimte om één of meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Momenteel is er een definitief energielabel C aanwezig. Dit betreft nog een ouder label welke vóór alle vernieuwingen is opgesteld.
- De woning is voorzien van houten kozijnen welke in september 2024 voor het laatst zijn geschilderd aan de buitenzijde.
- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
- Er hebben diverse vernieuwingen plaatsgevonden.
- O.a. nieuwe keuken, toilet en badkamer.
- Er zijn op diverse plekken elektrisch bedienbare screens aanwezig.
- Volledig instapklaar.
- Landelijk gelegen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.