Goed onderhouden en instapklare – over de volle breedte uitgebouwde – middenwoning met twee veranda’s en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair.

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft hierdoor een groen energielabel C. Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe c.v. ketel.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van een kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast twee veranda’s een stenen berging en een achterom. Een complete woning dus!

Je woont op een ideale locatie op korte fietsafstand van winkelcentrum “Pannenschuur” en het gezellige centrum van Oisterwijk. Het centrum voorziet je van boetieks, speciaalzaken en bekende ketens. Naast de vele winkels zijn er ook nog diverse leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden.

Dankzij de gunstige ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt nabij en de woning heeft daarnaast een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts 15 minuten rij afstand.
Je woont daarnaast nabij de Oisterwijkse Bossen en Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn ook diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Bouwjaar: ca. 1988
Inhoud: ca. 365m³
Perceeloppervlakte: 176m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Entree, hal met grijze tegelvoer, vernieuwde meterkast (2023) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met natuurstenen fontein.
De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast en twee openslaande tuindeuren. In de uitbouw is een lichtstraat aanwezig.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte opstelling met een kookeiland. Aansluitend aan het kookeiland is een gezellige eetbar.
De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2023), oven, magnetron en een vaatwasser (2022).

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Naast extra bergruimte bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Op de begane grond bevindt zich grotendeels een moderne, doorlopende grijze tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met PVC vloer (2020) en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 12m², voorslaapkamer circa 5m² en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2020) en strak stucwerk wandafwerking (2020).

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met regendouche en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha circa 2024).

De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer met dakkapel of dakraam te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd.

Buiten
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige aluminium overkapping met veel glas en een elektrisch bedienbare zonwering (aan de onderzijde) en een elektrisch bedienbaar screen (aan de voorzijde).

In de tuin zijn kunstgras en diverse terrassen aanwezig. Aan één zijde is de schutting in 2024 vernieuwd.
Achterin de tuin bevindt zich een gezellige grote houten overkapping. Er zijn daarnaast nog een achterom en stenen berging aanwezig.

Algemeen
- Instapklare uitgebouwde middenwoning.
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden.
- Twee veranda’s.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- 7 zonnepanelen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.