Op een prachtige locatie nabij groen en bossen bieden wij u dit zeer ruim opgezette appartement (type maisonette) aan van maar liefst circa 173m²! De maisonette heeft in de afgesloten parkeerkelder een eigen, vaste en ruime parkeerplaats met aansluitend een privé berging.

De maisonette is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A!

De maisonette is onder andere voorzien van een ruime woonkamer van 64m² met semi open keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, grote overloop die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden en een grote berging/ wasruimte. Een ideaal appartement dus voor mensen die geen tuin meer willen en toch ruimte zoeken of voor een gezin.

De maisonette is op een rustige locatie gelegen, doch ideaal op loopafstand van het centrum van Loon op Zand met al haar voorzieningen. Het prachtige natuurgebied “De Loonse en Drunense Duinen” en diverse uitvalswegen liggen nabij.

De maisonette maakt deel uit van het plan Castellanie. Het “jonge” plan Castellanie is een unieke woonbuurt met 64 appartementen en 12 woningen. De buurt is vernoemd naar de oude villa Castellanie, die in ere hersteld is en aan de Kasteellaan de entree van de wijk vormt. Het is een prachtige buurt die klasse en rust uitademt, in een vriendelijke groene omgeving. De architectuur is afgeleid van historische plaatsen als Thorn en Oirschot.

Bouwjaar: ca. 2008
Woonoppervlakte: ca. 173m²
Servicekosten: ca. € 232,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Bij het appartement behoort een eigen, extra brede parkeerplaats met aansluitend een privé berging.

Begane grond
Centrale entree met videofooninstallatie en de brievenbussen.
In de nette en centrale hal bevinden zich de liftinstallatie en het trappenhuis.

Maisonette

2e verdieping
Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast en een gedeeltelijk en licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.

Ruime en lichte woonkamer circa 64m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, schuifpui naar het balkon, dakkapel en trapopgang naar de verdieping. De vele raampartijen aan de westzijde en lichtkoepel zorgen voor een prettige lichtinval en de vide voor een zeer ruimtelijk effect.

Balkon circa 8m² op het zonnige westen voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, tegelvloer en buitenverlichting. Vanwege de ligging op de tweede verdieping is er een fraai uitzicht.

Semi open keuken met keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met provisie-/ bergruimte.

Ruime slaapkamer circa 16m² met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad en een aparte douche met thermostaat kraan.

3e verdieping
Ruime overloop/ multifunctionele ruimte circa 27m² met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een lichtkoepel. Vanwege de grootte van de overloop kan deze ruimte ook ideaal gebruikt worden als werk-/ leeshoek of bestaat er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De vide geeft een prettige en open verbinding met de woonkamer.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een 2e badkamer en een berging/ wasruimte.

Slaapkamer circa 20m² en een slaapkamer circa 11m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, lichtkoepel en een dakkapel.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan en een toilet.

Grote berging/ wasruimte circa 11m² met laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Intergas 2008), unit voor de mechanische ventilatie en volop bergruimte.

Algemeen
- Zeer ruim opgezette maisonette.
- Eigen vaste parkeerplaats en berging.
- Energielabel A.
- Drie slaapkamers (met mogelijkheid voor vier) en twee badkamers.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.