Welkom thuis in het hart van Goirle

In de gewilde woonwijk ‘Hoogeind’, midden in het gezellige centrum van Goirle, staat deze royaal geschakelde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met een diepe achtertuin op het noordoosten, grote raampartijen en een warme sfeer is dit de perfecte plek voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die houdt van een rustige, groene buitenruimte. Geniet van de ruimte, de lichtinval en de comfortabele indeling van deze jaren ’70-woning met karakter. De woning is bovendien uitgerust met moderne gemakken zoals 4 zonnepanelen, glasvezel en een zeer ruime multifunctionele schuur met overkapping. Hier woon je rustig, centraal én comfortabel, precies wat jij zoekt toch?

• Carport bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning
• 4 zonnepanelen op het dak
• Diepe achtertuin met volwassen groen en volledige privacy
• Overkapping achter de ruime, grotendeels geïsoleerde schuur met elektra
• Elektrische rolluiken aan de voor- en zijgevel van de woning
• Bouwjaar: 1970
• Voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen

INDELING

Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van de woning, naast de eigen oprit met carport. De voordeur betreft een dubbele deur, makkelijk met verhuizen. In de hal tref je direct de meterkast, het moderne hangtoilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct binnen in het hart van de woning.

Aan je linkerzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Grote, brede raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht, en de diepe vensterbanken verbinden op een sfeervolle manier buiten met binnen. De recent vernieuwde hout haard maakt de finishing touch van deze sfeervolle zithoek. Tevens is het rookkanaal volledig vernieuwd. Dankzij de zuidelijke zonnige ligging van de zithoek is hier buiten een handmatige zonwering geplaatst, zodat je zelf de lichtinval reguleert naar eigen wens.
Vanuit de hal aan je rechterzijde kom je terecht in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (met uitzondering van het fornuis en de afzuigkap), waaronder een koelkast, combi stoomoven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. De grote voorraadkast biedt extra bergruimte, iets waar je niks van merkt wanneer je zit aan de eettafel, grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren naar de diepe riante tuin. Zo loopt het binnenleven naadloos over in buitenplezier. Vanuit de zijkant van de keuken is er bovendien directe toegang tot de carport en de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een combinatie van een sfeervolle houten vloer en onderhoudsvriendelijke tegels in de keuken.

Eerste verdieping
De trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte, praktische slaapkamers perfect voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt ruimte voor een groot bed én kastenwand.
De badkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad én een comfortabele inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en elektrische rolluiken aan de voor- en zijkant voor extra comfort en veiligheid. Iets wat je niet kan missen aan deze zuidelijke zonnige voorligging.

Buitenruimte
De diepe, groene achtertuin va is een oase van rust. Door de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend en vroege middag van zon, terwijl schaduwrijke momenten op warme dagen welkom zijn. Door de extreme diepte van de tuin en de weinig bebouwing er omheen kan je eigenlijk elk moment van de dag genieten van de heerlijke zon in je tuin. Aan de zijkant van de tuin vind je een royale, grotendeels geïsoleerde schuur voorzien van elektra, koud en warm water wasbak en plek voor de Cv-ketel (2016, gekeurd in december 2024). Aansluitend is er een overkapping met voldoende ruimte voor een loungebank of eethoek. Een perfecte plek voor een barbecue in de zomeravonden met vrienden of gewoon een boek en een glas wijn. Via de carport aan de zijkant van de woning is de tuin ook ideaal bereikbaar.

De straat aan de voorzijde wordt eind dit jaar volledig opnieuw ingericht en aangelegd met groenstroken. Dit zorgt voor een mooi straatbeeld.

Hoogtepunten op een rijtje
• Twee-onder-een-kapwoning met typische jaren ’70-elementen zoals een lessenaars dak en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en karakter.
• Bouwjaar 1970 met behoud van sfeer, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals glasvezel en zonnepanelen.
• 4 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en een duurzamere levensstijl. Het huidige label is opgesteld in 2016. Daarna is het huis op diverse punten verduurzaamd, denk dan aan het plaatsen van PV panelen, extra (na)isolatie
eetkamer en plaatsing van HR++ glas in de serre (deels).
• Ruime en diepe achtertuin 36 meter diep met volwassen begroeiing, veel privacy en een sfeervolle overkapping voor eindeloos tuinplezier.
• Toekomstbestendig wonen: dankzij de brede opzet, de carport en de grote schuur is de woning eenvoudig aan te passen voor levensloopbestendig wonen.

De mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken is een waardevolle toevoeging. Dankzij de brede opzet, de carport en de ruime schuur zijn er tal van opties voor toekomstige aanpassingen, zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Goirle, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich tevens het Van Hogendorpplein waar o.a. twee supermarkten, sportschool, tandarts en wijkcentrum aanwezig zijn. Aan de andere is het Jan van Besouwhuis. Ook sta je zo in de bossen nabij het Bankven.
Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter en comfort, rust en reuring, binnen- en buitenleven. Een unieke kans in het hart van Goirle.