In de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Hellen” bieden wij u deze uitgebouwde eindwoning met eigen oprit en diepe garage aan. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van circa 133m² en een perceel van 205m².
De woning is rustig gelegen in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd, in 2013 voorzien van een moderne badkamer, in 2021 van een uitgebreide keukeninrichting en moderne toiletruimte en in 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd.

De woning is in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen en een airco. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel C!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken met een uitgebreide en complete keukeninrichting, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vlizo trap is een ruime bergzolder te bereiken. De breed opgezette en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid oosten en geeft toegang tot de garage en een achterom.

De ligging van de woning is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een erg groene omgeving en nabij de Regte Heide. Twee basisscholen, een gezondheidscentrum, en een bakkertje zijn op loopafstand.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1979
Inhoud: ca. 605m³
Perceeloppervlakte: 205m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling

Begane grond
Entree, hal met moderne tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte (circa 2021) voorzien van een vrij hangend toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de garage.

De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 47m² (inclusief keuken) is voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een laminaatvloer. De woonkamer geeft een fraai zicht op de straat.

Moderne keukeninrichting (circa 2021) voorzien van een heet water kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, stoomoven en een vaatwasser op hoogte.

In de praktische bijkeuken is een verlengstuk van de keuken aanwezig met extra provisieruimte.

Inpandig te bereiken ruime garage circa 26m² met een elektrisch bedienbare deur, de aansluitingen voor de wasapparatuur, water, elektra en krachtstroom.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Prachtige ouderslaapkamer circa 17m² met dakraam en een hoog, schuin aflopend plafond wat een ruimtelijk effect geeft, slaapkamer circa 13m², slaapkamer circa 10m² en een slaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wandafwerking. Drie slaapkamers zijn daarnaast voorzien van schuurwerk plafondafwerking.

Moderne badkamer (circa 2013) voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast een dakraam, speelse nisjes en inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de c.v. combi ketel (Nefit circa 2011).
De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten
Voortuin met toegang tot de entree van de woning en de oprit.

De achtertuin is in 2024 vernieuwd (inclusief riolering en afwatering) en strak aangelegd. De achtertuin is op het zuid oosten gelegen, bestraat en voorzien van diverse borders. Er is een achterom aanwezig en vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken.

Algemeen
- Uitgebouwde eindwoning met eigen oprit en diepe garage.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- 10 zonnepanelen.
- De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.