Op zoek naar een sfeervol appartement met volop ruimte en licht?

Dit ruime 4-kamer appartement op de 1e etage van een kleinschalig complex biedt alles wat je zoekt! Een royale eigen berging in het souterrain, een zeer ruime woonkamer, 3 slaapkamers en twee loggia’s.

Het appartement ligt op een toplocatie: dichtbij de gezellige en bruisende binnenstad van Breda, winkelcentrum Brabantplein en het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en een bushalte met directe verbinding naar het station. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het appartement is gelegen in een betaald parkeren gebied. Bewoners in dit gebied hebben recht op een gratis vergunning voor het parkeren van een auto in de directe omgeving. Voor bezoekers heeft de gemeente Breda een bezoekersregeling, te bedienen via een app., wat inhoud dat je bezoek voor 25 eurocent per uur kan laten parkeren in de directe omgeving.

Bouwjaar: ca. 1955
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Inhoud: ca. 325 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en toegang tot het souterrain met daarin de royale eigen berging en een grote algemene berging.

Tweede woonlaag:
Entree, royale hal (ca. 3.10 x 3.20 m.) met vaste kast en een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon gelegen op het westen; keuken (ca. 2.40 x 2.60 m.) met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, opstelling CV-Combiketel (Nefit Proline 2024) en toegang tot een tweede balkon gelegen op het westen; slaapkamer 1 (ca. 2.80 x 4.65 m.) met twee vaste kasten en toegang tot balkon; slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 3.50 m.); slaapkamer 3 (ca. 2.10 x 3.60 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een betegelde badkamer (ca. 1.07 x 1.70 m.) met een douche en vaste wastafel in meubel.

Berging:
In het souterrain gesitueerde royale berging (ca. 2.60 X 3.50 m.)

Algemeen:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- De Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen € 215,-- per maand.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.