NVM OPEN HUIZEN ROUTE | 4 OKTOBER 2025 | TUSSEN 11.00u en 15.00u
Wonen in een oase van rust, doch midden in het centrum van historisch Breda? Kom dan kijken naar deze verrassend royale stadswoning met maar liefst vier verdiepingen wooncomfort. Gelegen aan een plein met daaronder een parkeerkelder waar deze woning een eigen parkeerplaats en een berging heeft.

Ligging:
De directe omgeving van deze woning ondergaat de komende jaren een ware transformatie. Zo is gestart met de aanleg van de Nieuwe Mark, die straks voor het gebouw langsloopt. Ook het terrein van de Seeligkazerne verandert in de groene stadswijk Seeligpark. Dankzij deze ontwikkelingen woont u hier straks in de directe omgeving van het water én bij een nieuw groen stadspark, en op loopafstand van de Grote Markt met haar sfeervolle terrassen, winkels en restaurants.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca 137 m²
Externe bergruimte: ca 4 m²
Dakterras: ca 12 m²
Energielabel: A+

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een royale berging-/inloop-kast; multi functionele ruimte (ca. 2.80x7.50 m.) te gebruiken als kantoor of werkruimte of eventueel als extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de tweede verdieping; royale woonkamer (ca. 33 m²) met twee maal dubbele deuren met een Frans balkon; open keuken met een L-vormige inrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en de trapopgang naar de derde verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.25x3.90 m.) met Frans balkon; slaapkamer voorzijde (ca. 2.75x5.00 m.) met Frans balkon; betegelde badkamer (ca. 2.35x2.55m.) met ligbad, separate douche, brede wastafel in meubel, toilet en een handdoek radiator.

Derde verdieping:
Technische ruimte (ca. 1.00x2.60 m.) met opstelling CV-combiketel (HR 2018), mechanische ventilatie unit en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; royale slaapkamer (ca. 3.80/2.70x5.10 m.) met toegang tot een dakterras (ca. 2.10x5.10 m.).

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar via de Jan van Polanenkade, beschikt men over een eigen parkeerplaats.

Berging:
Tot slot beschikt u over een eigen berging (ca. 1.60x2.30 m.) in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

ALGEMEEN:
• Als u een appartementsrecht koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdragen voor deze vereniging ("de servicekosten") bedragen ca. € 176 per maand voor de stadswoning en € 31 per maand voor de parkeerplaats en de berging. Deze bijdragen omvatten onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
• Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
• Doordat de verkoper zelf niet in het appartement heeft gewoond zal de NVM-niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.