ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN ONDER HET COMPLEX!

Aan de rand van het historisch stadshart van Breda gelegen verrassend royaal 3-kamer appartement op de 1e verdieping gesitueerd met in het souterrain een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement ligt op minder dan 10 minuten lopen van het Bourgondische centrum, met een fraai uitzicht op de singel.

Ondanks dat je op loopafstand van het centrum woont, is het heel erg rustig wonen, het appartement is gelegen aan, en met uitzicht op de singel aan een doodlopende weg, dus geen doorgaand verkeer (uitgezonderd fietsers). De bereikbaarheid is goed, er is een busstation op een paar minuten loopafstand en het centraal station van Breda is gelegen op 10 minuten lopen.

Het appartement is gelegen in een betaald parkeren gebied. Voor bezoekers heeft de gemeente Breda een bezoekersregeling, te bedienen via een app., wat inhoud dat je bezoek voor 25 eurocent per uur kan laten parkeren in de straat dicht bij je appartement.

Bouwjaar: ca. 1982.
Woonoppervlakte: ca. 69 m²
Twee balkons: 1 balkon van ca. 6 m² aan de zuidoostkant en een balkon van ca. 6 m² aan de noordwestkant.
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Bij binnenkomst in de centrale hal vind je de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt.

Eerste verdieping:
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich de entree. Deze entree biedt toegang tot een netjes betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje, een diepe bergkast, badkamer, twee slaapkamers en de living.

De royale living van 35 m2 is voorzien van een parketvloer en strakke wanden. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen in de woonruimte met een fraai uitzicht op de Singel. De open keuken met bar en veel praktische bergruimte is voorzien van koelkast (2022), combi-oven/magnetron (2022) en vaatwasser (2024). Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.

Via een openslaande deur biedt de woonkamer toegang tot een fraai balkon (ca. 6 m²) op het westen. Hier geniet je van de zon vanaf de late middag tot in de avond met uitzicht op de singel.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.25x3.80 m.) met parketvloer; slaapkamer 2 (ca. 2.60x3.75 m.) met deur naar een balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuidoosten.

De badkamer (ca. 1.55/1.85x2.50 m.) is netjes betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een wastafel, ligbad, separate douchecabine en een design-radiator. Naast de badkamer bevindt zich een diepe bergkast (ca. 1.13x2.50 m.) met daarin de wasmachine- en droger-aansluitingen, (cv-ketel 2013), unit mechanische ventilatie (2013) en een kapstok.

Algemeen:
- In het souterrain heeft dit appartement nog een eigen berging (ca. 2.70x2.00 m.) en een eigen parkeerplaats (ca. 2.40x5.35 m.) voor het parkeren van 1 auto.
- Eind 2018 zijn er overal kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en het appartement heeft energielabel A.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt € 265,-- per maand. In deze bijdrage zit onder meer de opstalverzekering en reservering voor klein- en groot-onderhoud van het complex, waterverbruik en schoonmaak algemene ruimten.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.