Instapklaar wonen op loopafstand van het centraal station, het Bourgondische centrum en de Grote Markt van Breda.

Rustig gelegen, goed onderhouden gemoderniseerd 3-kamer appartement met 2 royale slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onder het complex gelegen parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het complex.

Er bestaat een mogelijkheid tot extra aankoop van een parkeerplaats in de onder het complex gelegen kelder. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden hieromtrent.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlak: ca. 71 m²
Balkons 2: ca. 11 m² (totaal)
Berging: ca. 6 m²
Servicekosten: € 283,-- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau (voor acht appartementen) met ruim opgezet trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en een diepe vaste kast met opstelling CV-combiketel (Nefit 2025) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer ca. 12 m² met toegang tot een balkon gesitueerd op noord-westen; gedeeltelijk betegelde lichte badkamer voorzien van royale inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel; living ca. 30 m² met een moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van RVS fornuis met 5 pits gaskookplaat en een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser; vanuit de living toegang tot de 2e slaapkamer ca. 13 m² met toegang tot een balkon op het zuid-oosten.

Algemeen:
- In de kelder heeft dit appartement nog een eigen berging (ca. 2.00x2.70 m.)
- Het geheel is voorzien van een kunststof kozijnen en ramen met HR beglazing.
- Het appartement is met uitzondering van de slaapkamer en het sanitair voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt € 283,-- per maand. In deze bijdrage zit onder meer de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten reservering en voor het klein en groot onderhoud van het complex.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.