Instapklaar appartement, ideaal voor de starters op de woningmarkt !!

Op markante locatie in het appartementencomplex "Vijverstaete" op de zesde verdieping met een fraai vrij uitzicht over de stad Breda gelegen, 2-kamer appartement voorzien van royaal balkon, gunstig op het westen gesitueerd, c.v.-blokverwarming, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Het complex ligt op loopafstand van het winkelcentrum "Hoge Vucht" (Moerwijk) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het Bourgondische centrum van Breda en het centraal station zijn gelegen op circa 10 minuten.

Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 53 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, royale ontvangsthal met bellentableau en toegang tot een tweede hal met deuren naar de bergingen, trappenhuis en de liftinstallatie (2 liften)

Eerste verdieping:
Entree/hal ca. 1.30x2.00 m. met toegang tot praktische berging/bijkeuken ca. 1.75x1.95 m. met boiler (2023 eigendom), bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, living ca. 28 m² met schuifpui naar royaal balkon ca. 1.55x3.50 m. (gunstig gelegen op het westen) en een semi-open keuken met een luxe lichte keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser; royale slaapkamer ca. 3.00x3.80 m. met vaste kastenwand en toegang tot een luxe geheel betegelde badkamer (2024) ca. 1.70x2.35 m. met een royale inloopdouche, wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel in meubel en een handdoek radiator.

Algemeen:
- Het gehele appartement (met uitzondering van het sanitair) is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze VvE ("de servicekosten") bedraagt € 212,- per maand. In deze bijdrage zit onder meer de opstalverzekering, reservering voor het onderhoud van het complex en tevens inclusief een voorschot voor de stookkosten.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.