Lange Brugstraat 28A te Breda

**bezichtigingen zijn pas mogelijk nadat de aanvraag is goedgekeurd door de verhuurder.**

Op toplocatie in het bruisende centrum van Breda gelegen, goed onderhouden eenkamerappartement op eerste verdieping met privé dakterras.

Indeling;
Appartement: (ca. 38m², excl. 6m² entresol )
Entree met privé trapopgang en wasmachine aansluiting. De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke balken, laminaat-vloerafwerking en is voorzien van openkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, en spoelbak met keukenmengkraan. Middels steektrap komt u op de entresol welke momenteel in gebruik is als slaapvertrek.

Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de apart afgesloten badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, vrijhangend toilet en wastafel in meubel.

Ligging;

Door de centrale ligging bevinden zich op loopafstand o.a. de Grote Markt, de diverse winkelstraten, supermarkt, horeca en uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, het Centraal Station en diverse sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
- De huurprijs bedraagt € 850- per maand excl. voorschot gas, water en elektra;
- Voorschot gas, water en elektra; € 125,- per maand
- Waarborgsom: 1x de maand huur.
- Beschikbaar per 1 mei 2024;
- € 140,00 servicekosten per maand;
- Minimaal duur huurovereenkomst 12 maanden;
- Geen bemiddelingskosten!

Huurvoorwaarden
- Uw bruto maandinkomen dient 3x de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld.
- Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.
- U dient te beschikken over een arbeidscontract met de minimale duur van één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.

-Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.