In het recent opgeleverde nieuwbouwproject The Marker, midden in het centrum van bourgondisch Breda, wacht dit verrassend royale 3-kamer appartement op je. Dit nieuwe appartement biedt optimaal wooncomfort voor mensen die willen genieten van duurzaam wonen in het bruisende centrum van de stad.

Het appartementengebouw The Marker ligt aan de Markendaalseweg, die op termijn wordt heringericht tot een aantrekkelijke promenade met groenstrook in het midden, waar de auto te gast is. De directe omgeving ondergaat de komende jaren een ware transformatie. Zo is gestart met de aanleg van "de Nieuwe Mark", die straks direct achter het gebouw langsloopt. Ook het terrein van de Seeligkazerne verandert in een groene oase met vijverpartij "Het Seeligpark". Dankzij deze ontwikkelingen woont u hier straks op loopafstand van de Grote Markt met haar sfeervolle terrassen, winkels en restaurants.

Enkele highlights van het appartement:

Eerste verdieping
Luxe sanitair en tegelwerk in een warm grijs/beige tint.
Inloopdouche.
Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur.
Energielabel A+++

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: ca 91 m²
Externe bergruimte: ca 5 m²
balkon: ca 6 m²
Aanvaarding: In onderling overleg (op korte termijn mogelijk)

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. De privé parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder onder het gebouw. Tevens vind je daar je eigen berging; ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst treedt u binnen in de ruime entree/hal die u toegang verleent tot alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u tevens de meterkast en de opstelplaats voor de unit van de stadsverwarming. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes.

Woonkamer:
De royale woonkamer met keuken (ca. 40 m²) kent een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen die mooi uitzicht geven over de stad. De strakke afwerking draagt bij aan een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het gunstig op het oosten gesitueerde balkon (ca. 6 m² ), een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. De lichte moderne keuken met composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur van AEG: Inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische hoek geschikt voor een inloopkast.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is veelzijdig te gebruiken.

Toilet
Het separate toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en is volledig betegeld.

Badkamer
De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en ruim van opzet. Hier is een ruime inloopdouche met draingoot, twee wastafels en een elektrische designradiator.

Technische ruimte / berging:
In de technische ruimte (ca. 5 m2) vindt u de opstelplaats voor de mechanische (balans)ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en lekker veel praktische bergruimte.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de speedgate aan de Markendaalseweg, beschikt u over een eigen parkeerplaats. Het betreft hier een laatste plek in een rij waardoor er extra veel ruimte is naast de parkeerplaats.

Berging:
Tot slot beschikt u over een eigen berging (ca. 5 m2) in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw appartement met een energielabel A+++;
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Comfortabel balkon als verlengstuk van de woonkamer;
- Volledige vloerverwarming in het gehele appartement;
- Aangesloten op duurzame stadsverwarming;
- Centrale ligging in het historische centrum van Breda.

ALGEMEEN:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 246,- per maand voor het appartement met parkeerplaats en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Ter zake de herontwikkeling van de omgeving alsook de aanleg van "de Nieuwe Mark" en de herinrichting van de Markendaalseweg wordt verwezen naar de bestemmingsplannen en gebiedsvisies van de gemeente Breda.
- Bij een aan-/-verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
-Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.