Bent u op zoek naar een gloednieuw appartement met energielabel A++ waar u zó in kunt trekken? Dan is dit hét moment voor u! In het prestigieuze nieuwbouwproject The Marker, midden in het bruisende centrum van historisch Breda, wacht dit prachtige 3-kamer hoekappartement met privéparkeerplaats, voorzien van een eigen laadpaal op u.

Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele loggia en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeerkelder, biedt dit appartement optimaal wooncomfort. De vloer- en wandafwerking met uitzondering van sanitair kunt u bovendien nog volledig naar eigen smaak invullen, zodat u er echt úw thuis van maakt.
Heeft u behoefte aan extra bergruimte? Ook daaraan is gedacht: in het souterrain beschikt u over een praktische, separate berging.

Dit is stedelijk wonen op zijn best: modern, duurzaam en centraal gelegen. Waar wacht u nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van dit prachtige appartement!

Ligging:

Het wooncomplex is gelegen aan de Markendaalseweg, die wordt heringericht als een ‘auto te gast’-zone, en bevindt zich aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels en gezellige restaurants. Ook het vernieuwde stationsgebied ligt op korte afstand, evenals het bruisende Chassé Theater en de Nieuwe Mark. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A16/A27), woont u hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Uw eigen parkeerplaats met laadpaal bevindt zich in de ruime parkeerkelder onder het gebouw. Tevens beschikt u over een aparte berging in het souterrain, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen.

Tweede verdieping:
Via de ruime entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u tevens de meterkast en de opstelplaats voor de unit van de stadsverwarming. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes.

Woonkamer/ keuken:
De royale woonkamer kent een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking draagt bij aan een rustige en moderne uitstraling. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met boven- en onderkasten. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigschouw, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, die op het oosten is gesitueerd.

Slaapkamer I:
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Als hoekappartement beschikt deze kamer over extra raampartijen aan de zijkant, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer II:
De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook hier zorgt het raam voor voldoende daglicht en ventilatie.

Toilet:
Het separate toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje.

Badkamer:
De volledig betegeldebadkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met draingoot, een dubbele wastafel met en designradiator.

Technische ruimte / berging:
In de technische ruimte vindt u de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier praktische opbergruimte aanwezig.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar vanaf de Markendaalseweg, beschikt u over een eigen parkeerplaats (ca. x m) voorzien van een laadpaal.

Berging:
Tot slot beschikt u over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouw hoekappartement met energielabel A++;
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van een laadpaal;
- Comfortabele loggia als verlengstuk van de woonkamer;
- Volledige vloerverwarming in het gehele appartement;
- Aangesloten op duurzame stadsverwarming;
- Centrale ligging in het historische centrum van Breda;

ALGEMEEN:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 212,75 per maand voor het appartement met parkeerplaats en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.