Welkom in deze verrassend royale half vrijstaande en onder architectuur uitgebouwde woning met een volop privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage/berging. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis biedt.
Geniet van het wooncomfort op deze rustig gelegen locatie en profiteer van de nabij gelegen faciliteiten van het winkelcentrum 'Heksenwiel', diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen voor woon-/werk-verkeer. Deze woning biedt daarom de perfecte combinatie tussen rust en gemak. Het is een ideale plek voor gezinnen met kinderen en/of voor royale thuiswerkplekken. Dat het een fijne plek is blijkt ondermeer uit het feit dat er zelden woningen in dit gedeelte van de straat te koop worden aangeboden. De woning is goed verzorgd en klaar voor bewoning.

Bouwjaar: ca. 1994
Perceelsoppervlakte: 246 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Living begane grond (woonkamer + keuken: ca. 60 m²)
Vier royale slaapkamers + twee extra kamers
Aanvaarding: in onderling overleg

INDELING
Begane grond
Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met massief houten parketvloer (Afselia). Deze sluit aan op de royale woonkeuken ca. 20 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming en een luxe keukeninrichting met natuurstenen aanrechtbladen en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, hete luchtoven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de tuin kom je de woning binnen via een handig portaal met een garderobe.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een werkkamer. Deze is makkelijk om te bouwen tot een (baby-)kamer. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Een slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelcombinatie. Verder is er een ruime badkamer met een raampartij, vloerverwarming, een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een overloop die toegang biedt tot derde slaapkamer, een strijkkamer, een aparte bergruimte en de technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van twee royale balkons en flexibel in te delen. Zo kan de slaapkamer verder vergroot worden door de tussenwand naar de bergruimte of strijkkamer te verwijderen.

Achtertuin met achterom en garage/berging
Volop privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met volwassen groen en een achterom via de zijkant van de woning. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er altijd een schaduwplek voorhanden. Via de tuin heb je direct toegang tot een vrijstaande garage/berging (ca. 3.05 x 5.20 m.) In de onmiddellijke omgeving van de woning is er volop (gratis) parkeergelegenheid voor een (tweede) auto.

Bijzonderheden:
- Fraaie half vrijstaande woning aan het water.
- Verrassend royaal met veel lichtinval in de woning.
- 3 grote slaapkamers en een aparte werkkamer.
- Ruime keuken.

Algemeen:
- De woonkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.