LEVENSLOOPBESTENDIG !!
Verrassend royale half vrijstaande, gemoderniseerde patio bungalow met inpandige garage/berging en een volop privacy biedende patio tuin op het westen gesitueerd.

De woning is gelegen in de rustige wijk Heusdenhout. De wijk is ruim opgezet en heeft veel hofjes. Zowel winkelcentrum Heusdenhout als het Brabantplein zijn lopend te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor diverse apotheken, huisartsen en tandartsen. Met vijftien minuten fietsen bent u in het centrum van Breda en met de auto bent u binnen vijf minuten op de A27.

Keuken: in 2022 compleet gemoderniseerd
CV combiketel: in 2020 vervangen
Badkamer: in 2016 geplaatst

Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlakte: 251 m²
Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met vaste kast voorzien van opstelling CV-Combiketel (HR 2020), vaste kast, garderobe nis, meterkast (2016 gemoderniseerd) en een betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en fonteintje.

Riante tuingerichte living (ca. 44 m²) met schuifpui naar de patio tuin, schouw met gashaard en een moderne keukeninrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een quooker kraan.

Gang met toegang tot: Slaapkamer (ca. 3.20x4.00 m.) met zicht op de patio; slaapkamer (ca. 3.00x3.00 m.) thans in gebruik als walk-in closet en zicht op de patio; slaapkamer (3.00x2.00 m.) in gebruik als studeerkamer en zicht op de patio; royale badkamer (ca. 2.65x3.25 m.) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset met inbouw reservoir en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Patio tuin:
Volop privacy biedende patio tuin (ca. 5.50x6.75 m.) voorzien van sierbestrating en een achterom.

Inpandige garage/berging:
Inpandig bereikbare garage/berging (ca. 2.60x 6.65 m.) met elektrisch bedienbare garagedeur, veel bergruimte en een diepe kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
-De woning is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer in houtmotief.
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.