Energiezuinige, (label A) goed onderhouden middenwoning, met gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten, houten berging en achterom.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk "Princenhage" dichtbij de historische dorpskern en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, de bossen, natuurgebied de "Rith" en direct aan de uitvalswegen naar de A16 en A58. In de directe omgeving zijn diverse winkels, basisscholen, veel speelvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden.

Energie zuinig en comfort:
De verwarming (gehele woning vloerverwarming)en de warmwatervoorziening van deze energiezuinige woning wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koudeopslag middels grondwater. Door dit systeem zijn lage energiekosten mogelijk. Daarnaast is het systeem in de zomer in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur.

Om u een goede indruk te geven van deze zeer aantrekkelijke woning, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Bouwjaar : 2007
Perceel oppervlakte : 115 m²
Inhoud : ca. 418 m³
Woonoppervlakte : ca. 119 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond
Een royale entree met garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woonkamer ca. 34 m² staat in open verbinding met de keuken en heeft openslaande tuindeuren naar de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. Ook is hier een handige provisie trapkast met unit ten behoeve van de vloerverwarming. De in L-vormige keukeninrichting is voorzien van RVS afzuigschouw, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De voorslaapkamer is ca. 4.03x3.24 m., achterslaapkamer is ca. 3.95x3.24 m en staat in verbinding met bijkamer 2.30x2.10 m. De bijkamer bied de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
De badkamer is geheel betegeld ca. 2.52x2.10 m., voorzien van douche/ bad combinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer, de wasruimte met royale berging en het dakterras. De slaapkamer is ca. 4.59x3.20 m. met een vaste kastenwand. Het dakterras van ca. 2.26x5.35 m. heeft volop privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Wasruimte van ca. 2.52x2.16 m. is voorzien van een unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte-terugwin systeem en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

De tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating, groenborder, grasmat en houten berging met elektra en verlichting. De tuin is te bereiken via een achterom met gezamenlijk afgesloten brandgang.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.