Bijzonder wonen in het voormalige hoofdkantoor van Cosun. In 2022 is dit markante kantoorgebouw compleet getransformeerd in moderne eigentijdse appartementen met plafondhoogte van ruim 3 meter. Het betreft hier een fraai, luxe afgewerkt appartement met een riante buitenruimte van 30 m² gunstig gesitueerd op het zuid-westen.

Bent u op zoek naar een modern, instap klaar, verrassend royaal eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving, maar wél met alles dichtbij? Dan is dit appartement met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder in het nieuwe Cosunpark echt iets voor u. Hier woont men comfortabel, duurzaam én stijlvol, op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Bouwjaar: 2022 Compleet gerenoveerd tot nieuwbouw
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Balkon: ca. 30 m² (gunstig gesitueerd op het zuid-westen)
Inhoud: ca. 350 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Woonomgeving:
Het appartement is gelegen nabij de gezellige Haagse Markt in Princenhage en het overdekte winkelcentrum Stada Stores. Bij de gezellige Haagse Markt zijn diverse winkels (o.a. Hema, Albert Heijn), restaurantjes en speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station Breda Centraal. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt is op 5 min. loopafstand bereikbaar met o.a. Jumbo, Etos en een fijne bakker, ideaal voor de snelle boodschap!

Bouwkwaliteit:
Het gebouw is op een degelijke traditionele wijze gebouwd, en compleet getransformeerd naar de maatstaven van deze tijd! Het beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. Het appartement is voorzien van een warmte-terug-win systeem. Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag).

Het complex beschikt over automatisch opengaande deuren in de verkeersruimten.

Indeling:

Begane grond:
In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie aanwezig. De centrale hal met elektrische toegangsdeuren geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen en bergingen.

Vierde verdieping:
Entree/hal, vaste kast met unit mechanische ventilatie WTW, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, meterkast en berging/wasruimte (ca. 4 m²) met techniek van de vloerverwarming, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte.

Riante living (ca. 56 m²) met grote raampartijen, openslaande deuren naar het balkon en een luxe keuken met kookeiland voorzien van (Miele apparatuur en witgoed van AEG) inductie kookplaat met kookveld afzuiging, combi oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker kraan.

Slaapkamer (ca. 9 m²) met loopdeur naar het balkon; slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar het balkon en een geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche extra brede wastafel in meubel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Kelder:
In de onder het complex gesitueerde kelder beschikt dit appartement over een eigen berging (ca. 10 m²).

Parkeren:
In de parkeerkelder op het Cosunpark direct naast het gebouw een eigen parkeerplaats (ca. 2.60x5.15 m.).

Algemeen:
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming die grotendeels is afgewerkt met een fraaie PVC vloer.
- Door het kopen van een appartement word men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa € 178,71 per maand en voor de parkeerplaats circa € 73,61 per maand, in totaal is de bijdrage circa € 252,32 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.