Wonen aan het water in een verrassend royale instapklare "kade"woning.

In de gewilde woonwijk "De Waterdonken" gelegen ruime over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een vrij uitzicht vanuit de voorzijde van de woning op een brede waterpartij en een fraai aangelegde achtertuin met achterom, met direct achter de woning ruim voldoende parkeergelegenheid.

Deze eigentijdse en modern afgewerkte woning heeft een royale living (woonkamer + woonkeuken) van maar liefst 50 m², 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, en een multi functionele kamer van ruim 18 m² op tweede verdieping met dakkapel, dakraam en middels een vlizotrap toegang tot een royale bergzolder.

De wijk Waterdonken ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, in de nabijheid is een royaal aanbod van winkels (winkelcentrum Hoge Vught), openbaar vervoer, medische voorzieningen en scholen.

Bouwjaar: ca. 2012
Inhoud: ca. 500 m³
Perceelsoppervlakte: 121 m²
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje; royale living ca. 50 m² met plavuizen vloer, schuifpui naar de achtertuin, praktische trapkast en een half open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne luxe keukeninrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat met kookveld afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasmachine en een quooker kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde ca. 3.00x5.35 m. met een vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde ca. 2.00x3.50 m.; slaapkamer voorzijde ca. 2.20/2.85x4.00 m. en een geheel betegelde luxe badkamer ca. 2.25x2.65 m. voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met verwarmde/anti-condens spiegel met verlichting en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Tweede verdieping:
Overloop, riante multi functionele ruimte van ruim 18 m² voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte; was/bergruimte ca. 9 m² met dakraam, bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze laatste ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als extra werk- of slaap-kamer.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot een met sierbestrating en groen borders fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het westen, met een stenen berging voorzien van elektra. Deze achtertuin is bereikbaar via een achterom, waarbij men direct achter de woning de beschikking heeft over voldoende parkeerplaatsen.

Aandachtspunten:
- Tegelvloer en toilet beneden in 2020 compleet vervangen.
- Keuken in 2022 compleet vervangen.
- Beide trappen zijn in 2023 met PVC bekleed.

Algemeen:
-De eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van het sanitair voorzien van fraai laminaat vloerafwerking.
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.