Verrassend royale en tevens speels ingedeelde tussenwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin én een heerlijk dakterras allebei op het zonnige zuiden gelegen. De woning wordt gekenmerkt door een bijzondere indeling, zeer lichte woonruimten en telt vier woonlagen, waarbij het leefgedeelte over twee etages is verdeeld (onder verdieping en eerste woonlaag). Op de tweede woonlaag zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer gelegen en op de derde woonlaag een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met een glazen schuifpui naar het dakterras.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het bourgondische centrum alsmede het Centraal Station van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit:
Deze woning is gebouwd in 2001 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2017).

Algemeen:
- Woonoppervlak: ca. 118 m²
- Perceeloppervlak: 132 m²
- Inhoud: ca. 440 m³
- Bouwjaar: 2001
- Aanvaarding: In onderling overleg

Indeling:

Onder verdieping:
Tuinkamer (ca. 16 m²) met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste woonlaag en een schuifpui naar de achtertuin; inpandige royale garage/berging (ca. 21 m²) met een kanteldeur naar de voor de garage gesitueerde oprit/parkeerplaats.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast en gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje; living (ca. 31 m²) met trapopgang naar de tweede woonlaag, plavuizen vloer en een L-vormige keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Tweede woonlaag:
Overloop met trapopgang naar de derde woonlaag; slaapkamer voorzijde (ca. 15 m²) met schuifpui naar Frans balkon; slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²) voorzien van airconditioning; geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, separate douche, toilet en een wastafel met enkele gebruiksscheurtjes.

Derde woonlaag:
Overloop/multi-functionele ruimte met opstelling CV-combiketel, Aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een schuifpui naar het royale dakterras (ca. 13 m²) gunstig gesitueerd op het zuiden; slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²).

Achtertuin:
Fraai met sierbestrating aangelegde achtertuin (gelegen op het zuiden) van circa 10 meter diep en voorzien van een houten tuinberging en een achterom.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.