Op een rustige en kindvriendelijke locatie – met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld – bieden wij u deze instapklare en uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit en verlengde garage aan. De woning is goed onderhouden en in 2023 op de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe PVC vloeren, is de keuken gewrapt en voorzien van een nieuw keukenblad en nieuwe inbouwapparatuur, zijn beide toiletruimtes vernieuwd, is het binnenschilderwerk gedaan en in 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en zijn beide trappen geschilderd. Een complete woning dus!

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. De woning heeft daarnaast 12 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer van zo’n 60m² en een open keuken met een uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een prachtige zolderslaapkamer met een zeer hoge nok, wat een geweldig ruimtelijk gevoel geeft.

De woning is op loopafstand van een basisschool met kinderopvang gelegen en nabij de “nieuwe” dorpskern met diverse winkelvoorzieningen, diverse sportvoorzieningen evenals de ontsluitingswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.

Bouwjaar: ca. 2011/ 2012
Inhoud: ca. 684m³ (inclusief garage)
Perceeloppervlakte: 258m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte (2023) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 60m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer en twee openslaande tuindeuren. De ramen in de woonkamer lopen bijna tot de vloer door, wat voor extra lichtinval zorgt en een fraai zicht op de tuin biedt.

Aan de voorzijde gelegen semi open keuken met fraaie tegelvloer en grote raampartijen. De uitgebreide keukeninrichting is voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, stoomoven, geïntegreerde koffie machine en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2023 vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met PVC vloer (2023) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Voorslaapkamer circa 13,7m², achterslaapkamer 15,2m² en een achterslaapkamer circa 10,1m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2023).

Ruime en licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en een aparte douche met thermostaat kraan.

Separate, moderne toiletruimte (2023) voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met PVC vloer (2023). Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie, omvormer en bergruimte onder de dakschuinte aanwezig.

Prachtige zolderslaapkamer met PVC vloer (2023), twee dakramen en bergruimte onder de dakschuinte.

De hoge nok geeft een prachtig en ruimtelijk gevoel aan deze verdieping.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime en fraai aangelegde voortuin aanwezig. De diepe oprit met ruimte voor twee auto’s geeft toegang tot de garage en voordeur.

Achtertuin (2024) op het noord westen. De tuin biedt in de zomer volop zon.
De achtertuin is voorzien van een groot terras, kunstgras en diverse borders. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken.

Aangebouwde en verlengde stenen garage met twee openslaande houten deuren, tegelvloer en de opstelplaats van de warmtepomp.

Algemeen
- Instapklare uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit en verlengde garage.
- De woning is voorzien van strak gestucte wanden.
- De woning is voorzien van een eigen warmtepomp.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- De woning is op meerdere plaatsen voorzien van horren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.