BACKER+RUEB FASE 1 (BINNENKORT IN VERKOOP)

- Nieuw wonen op een historische plek in Breda -
Tussen de Speelhuislaan en het Havenkwartier verrijst Backer+Rueb, een nieuwe levendige wijk in de Belcrum in Breda. Backer+Rueb wordt een prettige, autoluwe wijk in Breda waar ontmoeten, creativiteit en ontspannen wonen centraal staan. Een plek waar je thuiskomt, waar kinderen vrij en veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar groeten en ontmoeten en je wordt geïnspireerd door creatieve ondernemers.

- Wonen in Backer+Rueb -
In deze levendige buurt worden circa 500 woningen gerealiseerd – geschikt voor jong en oud, voor starters en doorstromers en creatieve ondernemers. Het aanbod varieert van appartementen, penthouses tot grondgebonden woningen met 2 of 3 woonlagen. Daarnaast vind je in Backer+Rueb woon-werkwoningen, zoals de stadsvilla's met studio in fase 1.

De veelzijdige mix geeft dynamiek aan de wijk en zuurstof aan nieuwe ideeën. Daarom is Backer+Rueb ook de uitgelezen plek voor start-ups en innovatieve bedrijven.

- Woningtypen -
In Backer+Rueb heb je keuze uit verschillende woningtypen met aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen die aan alle wensen voldoen.

Er komt een mix van koop- en (sociale) huurwoningen in verschillende prijsklassen. Dat is van belang voor Backer+Rueb, waar een melange aan inwoners samenkomen die het gebied laden met positieve energie.

-----------------------------------------------------------------------------------

FASE 1

In fase 1 worden in totaal 45 woningen en appartementen gerealiseerd. Voor alle woningen geldt dat er een eigen buitenruimte is in de vorm van een tuin, patio, balkon of dakterras.

- Aan de Industriekade, aan het water en het plein, komt een prachtig appartementengebouw met in totaal 29 appartementen.
- Aan de Speelhuislaan komen 7 stadswoningen in het voormalig kantoorgebouw.
- Naast de grote Backer+Rueb-hal komen 9 royale stadsvilla's met studio.

Stadsvilla's met studio
----------------------
Ben jij een creatieve maker of designer en zoek je een studio of atelier aan huis, dan biedt een stadsvilla in Backer+Rueb de ultieme woon- en werkoplossing. De 9 stadsvilla's met studio, die in woonoppervlakte variëren van circa 185 tot 205 m², liggen aan de oostzijde van de Backer+Rueb-passage. Kenmerkend aan deze woningen zijn de sheddaken die refereren naar de fabriekshal die oorspronkelijk heeft gestaan op de plek van deze woningen.

De stadsvillla's hebben een unieke indeling. Rond de royale patiotuin zijn de fraaie living, de keuken en de studio gesitueerd. Boven liggen drie ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de berging. De studio met entresol heeft een oppervlakte van zo’n 35 m² en heeft een eigen entree aan de kant van de grote fabriekshal. Hier heb je alle ruimte om jouw creativiteit en ondernemersgeest te laten stromen en je unieke producten te etaleren. Tevens beschikken de stadsvilla's over 1 parkeerplaats in de parkeerkelder in fase 2.

Stadsvilla’s met studio circa 180 tot 205 m²:
Indicatief: € 920.000,- tot 970.000,- v.o.n. (inclusief 1 parkeerplaats)

Stadswoningen
----------------
Wonen in een stadswoning in het voormalige kantoorgebouw van Backer+Rueb aan de Speelhuislaan, dat is pas bijzonder wonen op een historische plek! Dit deel van het kantoorgebouw transformeert in 7 stoere stadswoningen met fraaie hoge plafonds. De stadswoningen hebben een aparte woon- en slaapverdieping. Zo ligt de royale living met open leefkeuken op de verdieping, aan het brede, overdekte terras op het zuiden. En zijn de slaapkamers, toilet, badkamer en berging beneden gesitueerd, op de begane grond.

Bijzonder aan de stadswoningen is de verdiepingshoogte. Het plafond van zowel de begane grond als eerste verdieping is ruim 4,5 meter hoog! Dat zorgt voor een unieke, industriële woonbeleving.

De stadswoningen variëren in woonoppervlakte van ongeveer 95 tot 125 m2. In de parkeergarage in fase 2 is één parkeerplaats per woning gereserveerd. Fietsen kun je stallen in de kelder van het voormalige kantoorgebouw.

Stadswoningen circa 99 tot 125 m²:
Indicatief: € 535.000,- tot 650.000,- v.o.n. (inclusief 1 parkeerplaats)

Appartementen
----------------
Het appartementengebouw aan de kade bestaat uit 8 verdiepingen en biedt een mix van studio’s, appartementen en penthouses.

Op de begane grond komen 3 unieke studio’s van ongeveer 80 m². Kies je hiervoor, dan word je getrakteerd op een flinke plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Op de eerste t/m de zesde verdieping bevinden zich 24 appartementen, variërend van 65 m² tot 160 m². Alle appartementen hebben een loggia of een ruim dakterras.

Op de 7e en 8e verdieping liggen twee royale penthouses. Het penthouse op de 7e verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 205 m² en een groot terras van circa 50 m². Het penthouse op de 8e verdieping is zo’n 180 m², met een dakterras van circa 25 m². Door de grote raampartijen heb je een weids uitzicht op Backer+Rueb, het water en de prachtige stad Breda.

De meeste appartementen hebben de mogelijkheid om 1 of 2 parkeerplaats(en) in de ondergrondse parkeergarage in fase 2 te kopen.

Prijsindicatie
2-kamerappartementen tot 75 m²:
€ 395.000,- tot 470.000,- v.o.n. (geen parkeerplaats)

Loftappartementen circa 80 m²:
€ 465.000,- tot 495.000,- v.o.n. (geen parkeerplaats)

3-kamerappartementen tot circa 110 m²:
€ 545.000,- tot 670.000,- v.o.n. (inclusief 1 parkeerplaats)

3- en 4 kamerappartementen 120 tot 130 m²:
€ 750.000,- tot 785.000,- v.o.n. (inclusief 1 parkeerplaats)

Specials en penthouse:
€ 995.000,- tot 1.650.000,- v.o.n. (inclusief 1 of 2 parkeerplaatsen)

INTERESSE?
Heb je interesse in dit unieke project, dan kun je je nu al via de projectwebsite aanmelden. Je ontvangt dan de nieuwsbrief waarmee je op de hoogte wordt gehouden van het laatste nieuws. De presale start begin oktober 2025.