VAN BESOUW FASE 4 - LOOF-WONING

Gebruiksoppervlakte: ca. 127-132 m2
Inhoud: ca. 566-587 m3
Perceeloppervlakte: ca. 238-302 m2

• Ruime twee-onder-één-kap-woning met volledig woonprogramma op de begane grond
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
• Gastendouche met inloopdouche en 3e toilet op de 1e verdieping
• Woning is voorzien van een garage met eigen oprit en parkeergelegenheid voor 1 auto
• Woning is voorzien van een ruime achtertuin
• Koeling/verwarming via bodemwarmtepomp
• Keukencheque t.w.v. € 7.500,-

HET PLAN
Wonen op de mooiste plek van Goirle? Het sluitstuk van de gebiedsontwikkeling Van Besouw Goirle is in verkoop! 19 bouwnummers onderverdeeld in een woonprogramma met LOOF-woningen (wonen en slapen op de begane grond), twee-onder-één-kap-woningen in diverse soorten en maten en bijzondere unieke vrijstaande woningen. Dit alles wederom met de tijdloze en stoere architectuur én de schitterende ligging aan de Nieuwe Leij.

"Dorps wonen aan groene lanen grenzend aan een uniek landschap.”

De ontwikkelingslocatie Van Besouw maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Zuidrand Goirle, gelegen tussen Bergstraat, Kerkstraat en de Oude en Nieuwe Leij. Dit totale gebied wordt herontwikkeld van voormalige textielfabrieken tot wonen. De Zuidrand heeft door haar textielindustrie een rijk en dynamisch verleden dat van grote invloed is geweest op de ontwikkeling van Goirle.

Ook nu de fabrieken zijn gesloten, heeft het gebied volop kansen en kwaliteiten om een betekenisvolle rol te spelen in de toekomst van het dorp, onder meer op het terrein van wonen, ecologie, landschap, water, recreatie en cultuurhistorie.

De stedenbouwkundige opzet uit 2015 die onderdeel uitmaakt van de Visie Zuidrand Goirle is door Buro Lubbers in samenwerking met Nederlandse Bouw Unie en de architectenbureaus Bedaux de Brouwer en Mulleners + Mulleners verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. Dit plan bestaat uit een grote variatie aan woningtypologieën die parallel oplopen met een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte.

Wonen in Van Besouw Goirle betekent wonen op een historische locatie aan een prachtig Beekdal. Deze bijzondere kwaliteiten van de plek zijn voor iedereen zichtbaar en beleefbaar gemaakt in de openbare ruimte door een stoere vormentaal en uitbundige beplanting. Waterrijk en groen maakt de inrichting van de wijk functioneel als een feest voor jong en oud.

"Wonen met uitzicht op het prachtige landschap rondom de Nieuwe Leij."

De historie van Van Besouw vormt de ruggengraat van het plan; het voormalige hoofdkantoor, de portiersloge, de Fabrieksstraat van Van Besouw (niet te verwarren met de bestaande Fabriekstraat in Goirle) met de magazijnen en schoorsteen. Dit historische karakter is voelbaar en beleefbaar bij zowel de transformatie als de nieuwbouw, want ook in de verkaveling en inrichting van de publieke ruimten zijn verwijzingen naar vroeger terug te vinden. Zo is er een duidelijke parallel tussen het appartementengebouw en het silhouet van de voormalige textielfabriek. De woningen vormen een kleinschalig dorps buurtje op de locatie van de voormalige hallen van Van Besouw.

Iedere woning en elk appartement heeft zijn eigen kwaliteit met een ligging aan een (autovrij) plein, Groene Brink, Het Beekdal, De Lanen of het nieuwe Fabrieksplein. De zonnige tuinen, balkons, loggia’s, privacy en bijzondere architectuur zorgen voor een tijdloos plan waar mensen graag wonen en dat zijn waarde naar de toekomst behoudt.