Object:
Het betreft een half vrijstaand bedrijfspand dat in 1980 is gebouw gelegen op een perceel van 787 m2.

Het bedrijfspand bestaat uit een kantoor aan de voorzijde, met daarachter twee geschakelde bedrijfsruimtes, beide gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer en een lichtstraat. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een overheaddeur.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Kraaiven, een grootschalig terrein van ruim 200 hectare aan de noordrand van Tilburg, met een overwegend industrieel en logistiek karakter en een goede bereikbaarheid via de omliggende uitvalswegen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 515 m², als volgt onderverdeeld:

Kantoor ca. 105 m²
Bedrijfsruimte 1 ca. 158 m²
Bedrijfsruimte 2 ca. 252 m²

Parkeren:
Op het buitententerrein zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 695.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg met verkoper.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Airconditioning;
- Zonnescreens;
- Alarminstallatie;
- Keuken.

Bedrijfsruimte
- Airconditioning in de kleine hal;
- Heaters;
- Entresolvloer;
- Overheaddeur.

Buitenterrein
- 3 laadpunten voor elektrische auto’s;
- Volledig bestraat.

Overig:
Ten aanzien van verbouwingen en werkzaamheden in het pand, heeft de huidige eigenaar het volgende gedaan:

- 2010 voorgevel geïsoleerd en vernieuwd;
- 2019 bestrating rondom het pand vernieuwd;
- 2019 dak geïsoleerd en vernieuwd;
- 2020 nieuwe zij-/ en achtergevel inclusief roldeur;
- 2022 bedrijfspand voorzien van 40 zonnepanelen;
- 2024 verwarmingsketels van de kantoren vernieuwd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Tilburg
Sectie: AE
Nummer: 744
Grootte: 787 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Erfdienstbaarheid:
Er is een erfdienstbaarheid ten laste van perceel 744 en ten behoeve van perceel 745 gevestigd van komen en gaan naar de openbare weg.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.