Ramgatseweg 29M, Raamsdonksveer

Object:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwplan LAYERS Raamsdonksveer. LAYERS wordt gerealiseerd op het bruisende bedrijventerrein Dombosch, dat is gelegen nabij een directe toegang tot de A27.

Bedrijventerrein Dombosch, waar Layers Raamsdonksveer zich bevindt, is een bruisende verzamelplaats voor gepassioneerde ondernemers. Dit terrein strekt zich uit tussen Raamsdonksveer, de Bergsche Maas en de A27-snelweg. Hier vinden zo'n 250 bedrijven hun thuis, met in totaal 5.000 werknemers. De omvang van Dombosch geeft blijk van zijn regionale betekenis en allure, wat meteen zichtbaar wordt dankzij de goed onderhouden uitstraling van het terrein.

Ligging:
Raamsdonksveer, een sfeervolle plaats in de gemeente Geertruidenberg, bevindt zich centraal in de provincie Noord-Brabant, waardoor het een strategische locatie is voor uw bedrijf.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 120 m², als volgt onderverdeeld:

Hal begane grond ca. 60 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 60 m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen nabij de bedrijfsunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 15.000,- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt minimaal 2 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte (begane grond):
- Vrije hoogte ca. 3,60 m
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 2,90 m bij 3,40 m
- Monoliet afgewerkte vloer, met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Vrije hoogte ca. 3,10 m
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer, met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²

De unit wordt standaard afgewerkt met elektrisch voorzieningen, toilet op de begane grond en vrij indeelbare kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry waarbij de toekomstige huurder kan meedenken in de afwerking.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden