Lissenveld 65, Raamsdonksveer

Object:
Het betreft een, volledig verhuurd, bedrijfsobject dat is gelegen op de hoek van de Sterrenkroos en het Lissenveld in Raamsdonksveer.

Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte aan de voorzijde, bestaande uit twee bouwlagen en een achtergelegen bedrijfsruimte. Rondom het object bevindt zich een buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein Dombosch. Dombosch is een bedrijventerrein van regionale allure. Vooral de bijzonder gunstige ligging met onder meer eigen op- en afrit op Rijksweg A-27 is voor ruim 220 bedrijven de reden geweest zich in de gemeente te vestigen. Dombosch ligt dicht bij de Randstad op slecht 30 minuten van Rotterdam en op minder dan een uur van Amsterdam en Den Haag. De bedrijven op Dombosch bieden voor circa 30% werkgelegenheid aan de inwoners van de gemeente Geertruidenberg.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 1.568 m², als volgt onderverdeeld

Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen ca. 867 m²
Bedrijfsruimte ca. 701 m²

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huursituatie:
Het object wordt volledig verhuurd aan één huurder, onder de navolgende condities:

Ingangsdatum 1 januari 2022
Expiratiedatum 31 december 2026
Huur per jaar € 89.250,-- per jaar te vermeerderen met BTW

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 1.075.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV + Radiatoren;
- LED verlichting;
- Airconditioning.

Bedrijfsruimte
- Een elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- LED verlichting;
- gasheater.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: K
Nummer: 4959
Grootte: 2.995 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.