Lissenveld 26, Raamsdonksveer

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand, gelegen op de hoek van het Lissenveld en het Oeverkruid in Raamsdonksveer.

Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte aan de voorzijde, bestaande uit drie bouwlagen waarvan de begane grond thans in gebruik is als showroom en een achtergelegen bedrijfsruimte. Rondom het pand bevindt zich een buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijventerrein Dombosch. Dombosch is een bedrijventerrein van regionale allure. Vooral de bijzondere gunstige ligging met onder meer eigen op- en afrit op Rijksweg A-27, is voor ruim 220 bedrijven de reden geweest zich in de gemeente te vestigen.

Oppervlakte:
Het pand omvat in totaal ca. 1.530 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 561 m²
Showroom ca. 566 m²
Secundaire ruimte ca. 21 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 192 m²

Tweede verdieping
Kantoorruime ca. 190 m²

Parkeren:
Het pand beschikt over een buitenterrein dat de mogelijkheid biedt voor het parkeren van personenauto's.

Tevens zijn er aan de voorzijde van het pand, aan het Lissenveld, openbare parkeerplaatsen.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 1.075.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
cv + radiatoren;
systeemplafond met geïntegreerde armaturen;

Bedrijfsruimte:
TL-verlichting;
heaters.

Buitenterrein:
volledig omheind;
twee handbediende poorten.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: K
Nummers: 2304 en 2624
Grootte: respectievelijk 2.341 en 154 m², totaal 2.495 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheid:
Het perceel kadastraal bekend gemeente Raamsdonk, sectie K, nummer 2623 is eigendom van Enexis Netbeheer B.V. en maakt geen deel uit van de verkoop.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.