Meerpaal 1, Oosterhout

Object:
Het betreft een vrijstaand kantoorpand gelegen op een perceel dat 1.260 m² omvat, op de hoek van de Meerpaal en het Wilhelminakanaal Zuid.

Het betreft een uit één bouwlaag bestaand kantoorpand met bedrijfsruimte. Het pand omvat ca. 267 m², als volgt onderverdeeld:

- Kantoorruimte ca. 195 m²;
- Verkeersruimte ca. 5,75 m²;
- Toilet,- facilitaire,- techniekruimte ca, 26,3 m²;
- Bedrijfsruimte ca. 40 m².

Het pand is verhuurd aan één huurder.

Huurgegevens:
Ingangsdatum : 1 februari 2017 t/m 31 januari 2019
Verlengingsdatum : Verlenging met telkens 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Aanvangshuurprijs : € 22.500,-- per jaar excl. BTW en servicekosten
Huidige jaarhuur : € 28.585,-- per jaar excl. BTW en servicekosten
Zekerheidsstelling : Niet van toepassing
Servicekosten : € 210,-- per maand excl. BTW

Momenteel loopt de huurovereenkomst tot en met 31 januari 2029.
De huurovereenkomst is op aanvraag inzichtelijk.

Ligging:
Het beleggingsobject is gelegen op de hoek van de Meerpaal en het Wilhelminakanaal Zuid en kijkt op het Wilhelminakanaal uit. Het is gelegen direct naast de Woonboulevard in Oosterhout.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijk tot parkeren.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 425.000,-- kosten koper.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- entree met tochtportaal voorzien van dubbele deuren;
- receptiebalie;
- glad afgewerkte vloeren, deels voorzien van vloerbedekking;
- glad afgewerkte wanden, grotendeels met stucwerk en gedeeltelijk met MBI-stenen;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- pantry met koelkast en vaatwasser;
- centrale verwarming;
- toiletten;
- overheaddeur;
- alarm;
- gedeeltelijk voorzien van zonwering aan de buitenzijde;
- airconditioning.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: M
Nummer: 4960
Grootte: 1.260 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.