Kerkstraat 3, Oosterhout

Object:
Het object omvat ca. 177 m² casco winkelruimte gelegen op de begane grond.

Ligging:
Winkelruimte gelegen op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Oosterhout gelegen tegen de Markt van Oosterhout. De Kerkstraat bestaat uit een combinatie van landelijke ketens zoals Xenos, Livera, The Read Shop, Only for Men, ASN Bank en speciaalzaken zoals De Paskaemer, Modehuis Welten, Hidden Styles Damesmode en Koffie- en theespeciaalzaak Troost en Leut, Lou Lou de Paris, Intersport Football Store Oosterhout, Centrum voor Wonen en Welzijn en Brasserie De Heeren Van Beijnen.

Parkeren:
In directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, waaronder parkeergarage De Basiliek met 275 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.150,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Beschikbaar per 1 augustus 2026.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
De naastgelegen winkelruimte aan de Kerkstraat 1 wordt eveneens voor verhuur aangeboden. De oppervlakte bedraagt 136 m², waarbij samenvoeging van beide panden tot de mogelijkheid behoort.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.