Skip to content

Oosterhout – Innovatiepark 40

4906 AA Oosterhout

Innovatiepark 40

€ 1.300,- p/m. Kosten berekenen?

Object:
Het betreft een afgebouwde bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Recentelijk is de verdieping volledig voorzien van een nieuw inbouwpakket en is het geheel voorzien van vloer, wand en plafondafwerking. De kantoorruimte bestaat uit een ruime kantoortuin, spreekkamer en archiefruimte. Er is een luxe keuken geplaatst die voorzien is van vaatwasser, oven en koelkast. Op de begane grond ...

Object:
Het betreft een afgebouwde bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Recentelijk is de verdieping volledig voorzien van een nieuw inbouwpakket en is het geheel voorzien van vloer, wand en plafondafwerking. De kantoorruimte bestaat uit een ruime kantoortuin, spreekkamer en archiefruimte. Er is een luxe keuken geplaatst die voorzien is van vaatwasser, oven en koelkast. Op de begane grond zijn nieuwe sanitaire voorzieningen gerealiseerd.

Het object is instapklaar.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Weststad III”. “Weststad III is op een korte afstand gelegen van de rijksweg A59 die zorgt voor de verbinding tussen ’s-Hertogenbosch, Breda en de Randstad. Op het terrein zijn verschillende soorten bedrijven gevestigd.

Het object is onderdeel van bedrijfsverzamelcomplex “De Bromtol”. Dit terrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 189 m² en is verdeeld over 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 93 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.300,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Contract:
Standaard NVM-huurovereenkomst

Voorzieningen:

Het object is voorzien van de volgende
voorzieningen;
Begane grond:
- Entree met meterkast (eigen nutsvoorzieningen) en trapopgang
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
- Overheaddeur (5 m¹ breed x 3,75 m¹ hoog);
- TL-verlichting in bedrijfshal en LED-verlichting in entreehal;
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloeren;
- Douche;
Verdieping:
- Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- Laminaatvloer;
- Spreekkamer / archiefruimte aan de achterzijde;
- Keukenblok voorzien van apparatuur;
- Designradiatoren.

Huurcontract:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 1.300,- p/m.

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw

Oppervlaktes en inhoud

  • HoofdbestemmingBedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte189
  • Oppervlakte bedrijfsruimte189 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerplaatsen2
  • Overdekt parkerenOp eigen terrein
  • Onoverdekt parkerenOp eigen terrein

Meer informatie ontvangen?

Klik hier!