INNOVATIEPARK 38, 4906 AA OOSTERHOUT

Object:
Een bedrijfsunit, die deel uitmaakt van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex “De Bromtol” in Oosterhout.
Het bedrijfsverzamelgebouw “De Bromtol” bestaat uit 9 bedrijfsunits en is in 2014 gerealiseerd aan het Innovatiepark 26 tot en met 42 in Oosterhout. De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van 3.70 meter op de begane grond en 3.00 meter op de verdieping.

Nader bericht: de naastgelegen bedrijfsunit (Innovatiepark 36) is eveneens beschikbaar voor verhuur.

Ligging:
Bedrijfsverzamelcomplex “De Bromtol” is gelegen op bedrijventerrein Weststad III in Oosterhout, aan de A-59 en op enkele minuten van de A-27 en ander uitvalswegen gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte:
Zowel de bedrijfsunit aan het Innovatiepark 36 als die aan 38 heeft een oppervlakte van circa 206 m², bestaande uit 103 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 103 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
De units beschikken over twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand per jaar exclusief servicekosten en BTW per bedrijfsunit.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor de navolgende diensten:
- glasverzekering;
- onderhoud buitenterrein;
- contract hekwerk.

De kosten voor gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Ook de kosten voor internet en telefonie zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en moeten door de huurder zelf worden geregeld. In de units is een aansluiting voor glasvezel aanwezig.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- toilet;
- gootsteen.

Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,00 meter
- vloerbedekking op de verdieping
- systeemplafond met led-verlichting;
- keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
- wit gestucte muren.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overig:
De foto’s in deze brochure zijn van Innovatiepark 38. De toekomstig huurder van Innovatiepark 36 kan meedenken in afwerking van de unit. In overleg kan in de kantoorruimte ook airconditioning worden aangebracht.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.